УИД 56RS0022-01-2025-000889-54

Дело № 2-519/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новоорск 24 ноября 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре судебного заседания Завгородневой Е.А.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

помощника прокурора Новоорского района Оренбургской области Летуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (далее администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В комнате зарегистрирован ответчик ФИО2. Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку с более двух лет не проживает в данном жилом помещении, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Кроме того, со ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отключен от холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии и отопления. ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным. На момент расселения общежития № ФИО2 по месту регистрации не проживал. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается, связь с истцом не поддерживает.

Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ОМВД России по <адрес>, в качестве лица, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Новоорского района Оренбургской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Помощник прокурора Новоорского района Оренбургской области Летунова В.В. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Новоорскому району ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнения третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником <адрес> является администрация МО Энергетикский поссовет <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> зарегистрирован ФИО2. Из справки о составе семьи ФИО2, он в данном жилом помещении был зарегистрирован один. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

По сведениям ОМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> комн. 39 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: гю Орск <адрес> биофабрика <адрес>.

Из справки ГАУЗ «Ириклинская РБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, где пациент прикреплен к ГАУЗ «ГБ» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации ФИО2 зарегистрирован, но не проживает более двух лет по адресу: <адрес> комн. 39. Фактическое место жительство его неизвестно.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО2 является правообладателем 17/96 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, не проживании в жилом помещении более двух лет, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, наличии у него в собственности доли в другом жилом помещении, его проживании в другом жилом помещении и наличии временной регистрации по иному адресу, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с фактическим расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ истец, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском. В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, исчисленная по правилам п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. №

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комн. №

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.И. Левченков

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года

Судья подпись А.И. Левченков