Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, просит возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 101 кв.м по адресу: <адрес>, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа и переноса забора по границе земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м по адресу: <адрес>. В ходе проведенного в июле 2024 года муниципального земельного контроля установлено превышение фактической площади земельного участка ответчика площади участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах, на 101 кв.м. В добровольном порядке освободить самовольно занимаемый земельный участок ответчик отказывается.

Представитель истца Городской Управы <адрес> на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что спорный земельный участок присоединен к земельному участку с кадастровым номером № в результате перераспределения и в настоящее время на основании соглашения о перераспределении земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м.

Третьи лица Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Управление Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м по адресу: <адрес>.

В Городскую Управу <адрес> поступили материалы Управления Росреестра по <адрес> на предмет нарушения земельного законодательства.

Согласно протоколу государственного земельного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения инструментального обследования установлено, что к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примыкает и используется земельный участок из земель государственной неразграниченной собственности на территории МО «<адрес>» на площади 101 кв.м, которая огорожена забором из профильного листа, а также обрабатывается и используется ответчиком в личных нуждах.

Из объяснений ответчика следует, что спорный земельный участок присоединен к земельному участку с кадастровым номером № в результате перераспределения и в настоящее время на основании соглашения о перераспределении земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м.

Также установлено, что распоряжением начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, образованного путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером № площадью 1230 кв.м, находящегося в собственности, и земельного участка площадью 92 кв.м из состава земель, государственная собственность на который не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ с связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № земель находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и геодезических работ в день обмера был подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 1322 +\-13 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о заключении соглашения о перераспределении земельного участка №№

Выкупная стоимость земельного участка составила 7945 руб. 08 коп., что подтверждается расчетом (приложение к соглашению об образовании земельного участка путем перераспределения земель) и была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ПАО Сбербанк о подтверждении платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано соглашение о перераспределении земель и(или) земельных участков №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1322 +\-13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств использования ответчиком земельного участка площадью более 1322 кв.м, истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В указанной связи, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Городской Управы <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.