УИД 63RS0025-01-2025-001166-53
№2-2064/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2064/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес> ФИО2 и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от <дата>, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, договора купли – продажи доли квартиры от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес>.
На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Указала, что ответчик ФИО2 ранее являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которую в последующем продала истцу, что подтверждается договором купли – продажи доли квартиры от <дата>, зарегистрированным нотариусом г.Сызрани ФИО5 по реестру № ***. После совершения сделки ответчик выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое жилое помещение. При этом она вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи.
Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратила.
Также указала, что адрес места жительства ответчика истцу неизвестен, с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик отношения с истцом не поддерживает, на связь не выходит. Более того, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчик не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
Указала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, нотариальной доверенностью уполномочила представлять свои интересы ФИО6
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, по месту ее регистрации по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, от получения судебных извещений уклонилась. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО7 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от <дата>, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, договора купли – продажи доли квартиры от <дата>, ФИО1 (истец по делу) является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, площадью 56,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Установлено также, что ранее ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО2 (ответчик по делу).
Из пункта 1 Договора купли – продажи доли квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО5 по реестру № ***, следует, что ФИО2 передает в собственность ФИО1 на условиях, указанных в настоящем договоре принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. за 450 000 руб.
Из пункта 4.2 Договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Подписывая настоящий договор стороны подтверждают факт передачи денежных средств.
Из пункта 13 Договора следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес> состоят: ФИО1 – с <дата>, ФИО3 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>, ФИО4 – с <дата>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик после совершения сделки по продаже, принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, выехала из указанной квартиры на постоянное место жительства в другое жилое помещение. При этом она вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи. Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратила. При этом, адрес места жительства ответчика истцу неизвестен, с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик отношения с истцом не поддерживает, на связь не выходит. Более того, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчик не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, регистрация в жилом помещении носит формальный характер, самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снялась.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ОВМ МУ МВД России «Сызранское», <дата>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2025 года
Судья Фомина А.В.