РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 16 июня 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2287/2022 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., по адресу: ; на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м., по адресу: , третьи лица: АО «БМ-Банк», ФИО3, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями: в целях погашения задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству №-СД обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 имущество, а именно:

- земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №;

- земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 53/100,

а также находящиеся на указанных земельных участках:

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№;

- жилое здание, площадью 1667,3 кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№, общая долевая собственность, доля в праве - 51/100;

- нежилое сооружение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№.

Свои требования мотивировал тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП по ФИО1, находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 материалами исполнительного производства подтверждается, что судебный пристав-исполнитель предлагал в добровольном порядке исполнить решение суда, погасив задолженность, между тем, должник от добровольного исполнения отказался. Судебный пристав-исполнитель выполнил все необходимые мероприятия по выявлению имущества должника. В ходе проведения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника денежные средства и имущество, достаточное для погашения задолженности, отсутствует. Остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 053 791 679 руб. 92 коп. Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , р-н Домодедовский, ОПК «Бор», , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №; земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: , р-н Домодедовский, ОПК «Бор», , 137, 138, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 53/100, а также находящиеся на указанных земельных участках: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№; жилое здание, площадью 1667,3 кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№, общая долевая собственность, доля в праве - 51/100; нежилое сооружение, расположенное по адресу: , ОПК «Бор», , кадастровый (или условный) номер объекта 5№. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем направлено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества ответчика. Приговором Мещанского районного суда г. Москвы ответчик признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 160 УК РФ. Согласно приговора суда, за потерпевшими организациями ОАО Банк ВТБ и АО «БМ-Москвы» признано право на удовлетворение гражданских исков, в связи с чем, Мещанским районным судом г. Москвы сохранен арест, наложенный на имущество в том числе ФИО2, в целях обеспечения гражданских исков. ДД.ММ.ГГГГ вынесено и направлено постановление о поручении судебному приставу-исполнителю Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области совершить дополнительные исполнительные действия и (или) принять меры принудительного исполнения в виде: выхода в адрес имущества должника, а также наложение ареста путем составления акта о наложении ареста (описи имущества) на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества), которым арестованы указанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчику. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве ФИО4 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила требования искового заявления удовлетворить.

Представитель третьего лица АО «БМ-Банк» - ФИО5 в судебное заседание явился, исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве ФИО1 поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве. Просил требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО6, которая в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении требований истца. Просила установить рыночную стоимость объектов недвижимости согласно отчету, приобщенному к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, письменных пояснений, либо возражений суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП по г. Москве ФИО1, находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 (л.д. 15-21, 31-37)

В иске истцом указано, что судебный пристав-исполнитель предлагал в добровольном порядке исполнить решение суда, погасив задолженность, между тем, должник от добровольного исполнения отказался.

Судебный пристав-исполнитель выполнил все необходимые мероприятия по выявлению имущества должника.

В ходе проведения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника денежные средства и имущество, достаточное для погашения задолженности, отсутствует.

Остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 053 791 679 руб. 92 коп.

Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №; земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: , р-н Домодедовский, ОПК «Бор», , 137, 138, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 53/100, а также находящиеся на указанных земельных участках: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№; жилое здание, площадью 1667,3 кв.м., расположенное по адресу: , д. , кадастровый (или условный) номер объекта 5№, общая долевая собственность, доля в праве - 51/100; нежилое сооружение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№ (л.д. 26-30).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества ответчика (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено и направлено постановление о поручении судебному приставу-исполнителю Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области совершить дополнительные исполнительные действия и (или) принять меры принудительного исполнения в виде: выхода в адрес имущества должника, а также наложение ареста путем составления акта о наложении ареста (описи имущества) на указанное имущество (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества), которым арестованы спорные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчику (л.д. 11-14).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 ППВС РФ №50 от 17.11.2015г. установлено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Ст. 69 указанного ФЗ гласит, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что собственником недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , р-н Домодедовский, ОПК «Бор», , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №; земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 53/100, а также находящиеся на указанных земельных участках: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№; жилое здание, площадью 1667,3 кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№, общая долевая собственность, доля в праве - 51/100; нежилое сооружение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№, является ФИО2

Суду предоставлен отчет № ООО «ГЕС» от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

При вынесении решения, суд принимает во внимание указанный отчет оценки, согласно которому:

- 51/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 1667,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: составляет 28 773 000 руб.,

- 53/100 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 5600,0 кв.м., кадастровый № по адресу: , 137, 138, составляет 10 639 000 руб.,

- хозяйственное строение, общей площадью 93,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: , составляет 1 405 000 руб.

Споров о стоимости земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, а также объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: , р-н Домодедовский, Одинцовский с.o., ОПК БОр», , кадастровый (или условный) номер объекта 5№; не установлено. Кроме того, судебный пристав-исполнитель не лишен возможности провести оценку указанного имущества для определения его стоимости в рамках исполнительного производства.

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что задолженность по сводному исполнительному производству №-СД в отношении ФИО2, до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, суд полагает требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по ФИО1 удовлетворить.

В целях погашения задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству №-СД обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 имущество, а именно :

- земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №;

- земельный участок общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: , 137, 138, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 53/100,

а также находящиеся на указанных земельных участках:

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№;

- жилое здание, площадью 1667,3 кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер обьекта №, общая долевая собственность, доля в праве - 51/100;

- нежилое сооружение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта 5№.

Установить рыночную стоимость имущества в соответствии с отчетом об оценке № ООО «ГЕС».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина