УИД 74RS0045-01-2025-000799-13

Дело № 2-560/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Новаловой И.С.,

с участием прокурора Головановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, фактически в квартире не проживает, право пользование жилым помещением утратил, добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просила признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовалась. Представитель истца ФИО3 поддержала доводы и требования иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи.

Согласно регистрационному досье ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, фактически в жилом помещении он не проживает, бремя его содержания не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По этому основанию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 02 августа 2025 года.

Копия верна

Судья О.Ю. Черепанова