Дело № 2-1-5075/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при ведении протокола секретарем Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 июня 2022 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГА» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

13 мая 2022 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области от 16 июня 2021 года №, а именно: произвести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки, восстановлению поручней перил, цементной стяжки пола этажных площадок; произвести работы по устранению подтопления в подвальном помещении в районе четвертого подъезда; произвести работы по восстановлению почтовых ящиков.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «ВЕГА» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании обращения по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном и приказа № от 02.06.2021 ГЖИ Калужской области была осуществлена проверка .

Управление многоквартирным домом на дату обращения осуществляло и в настоящее время осуществляет ООО «Вега».

Специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области 03 июня 2021 года проведена проверка по доводам данного обращения, по результатам которой составлен акт проверки эксплуатационного состояния объекта № от 03.06.2021, а также в акте проверки № от 16.06.2021, согласно которым установлено, выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правых актов): в подъезде № с первого по пятый этаж частично разрушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолка лестничной клетки, не окрашены и частично отсутствуют поручни перил, имеются выбоины на цементной стяжке пола этажных площадок, в подвальном помещении в районе четвертого подъезда наличие подтопления, подъезде № частично разрушены почтовые ящики.

По результатам проверки, ООО «ВЕГА» направлено предписание № от 16.06.2021 об устранении нарушение требований действующего законодательства РФ в срок до 30.09.2021, содержащее требования устранить указанные нарушения.

Указанное предписание было направлено в адрес ответчика, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно акту проверки исполнения предписания № от 08 сентября 2021 года предписание не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от 30 ноября 2021 года ООО «Вега» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Пунктом 2 раздела 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 установлено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений вы многоквартирном доме.

Согласно п.3 указанных Правил управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многок5вартирноми доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Согласно пункту 3.3.1. раздела 3 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного положением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, предметом проверок государственной жилищной инспекции Калужской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядке переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение приведенные истцом обстоятельства о нарушении ответчиком жилищного законодательства, установленные ГЖИ Калужской области в ходе проверок, что ответчиком не опровергнуто.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие доказательств исполнения выданного предписания, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом предмета спора, положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ООО «Вега» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области № от 16 июня 2021 года, по адресу: , а именно: произвести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки, восстановлению поручней перил, цементной стяжки пола этажных площадок; произвести работы по устранению подтопления в подвальном помещении в районе четвертого подъезда; произвести работы по восстановлению почтовых ящиков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕГА» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гудзь

Мотивированное решение составлено 24 июня 2022 года.