Решение по делу № 2-3567/2023 от 06.07.2023

50RS0039-01-2023-003822-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3567/2023 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит выделить в собственность изолированную и автономную часть жилого дома (здание), состоящее из помещений: 1-ый этаж: в лит. А помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м.; в лит. А1 помещение <номер> (подсобное) площадью 7,4 кв.м.; в лит. al помещение <номер> (н/ж пристройка) площадью 7,0 кв.м.; в лит. а помещение <номер> (веранда) площадью 14,4 кв.м.; в лит. а3 помещение <номер> (мансарда) площадью 11,7 кв.м., помещение <номер> (мансарда) площадью 5,8 кв.м., помещение <номер> (мансарда) площадью 8,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения- 24,5 кв.м., жилая-17,1 кв.м., прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно карте плана.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 26/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома является ответчица ФИО2 -74 доли ( наследник ФИО3 указанного как собственник по сведениям МОБТИ). В пользовании истца имеется земельный участок площадью 1429 кв.м., истец имеет право бессрочного пользования земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В материалы дела представлен договор застройки от <дата> и постановление о передаче ДСК «Красный угольщик» земельного участка в бессрочное пользование. Наследодатель истца являлся членом ДСК, пай был выплачен полностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – не явился, извещен, представлены письменные возражения (л.д. 63-66).

Третье лицо ФИО5 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела 2-5707/2020 г, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 26/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома является ответчица ФИО2

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску ФИО2 к ФИО1, выделены ФИО2 в натуре 74/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 147,1 кв.м., состоящую из следующих жилых помещений обозначенных в техническом описании, составленным кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на <дата>: в строении лит. A3 помещение <номер> площадью 16,0 кв.м., помещение <номер> площадью 16,0 кв.м., помещение <номер> площадью 15,1 кв.м., в строении лит. А4 помещение <номер> площадью 17,0 кв.м., в строении лит. A3 помещение <номер> площадью 2,0 кв.м., помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., в строении лит.А2 помещение <номер> площадью 21,5 кв.м., в строении лит. A3 помещение <номер> площадью 10,5 кв.м.. в строении лит. A3 помещение <номер> площадью 10,5 кв.м., в строении лит. а5 помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., в строении лит. A3 помещение <номер> площадью 18,6 кв.м., в строении лит. а4 помещение <номер> площадью 19,4 кв.м., в строении лит. А2 помещение <номер> площадью 19,6 кв.м. В связи с выделом доли, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов настоящего дела следует, что в пользовании истца имеется земельный участок площадью 1429 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В материалы дела представлен договор застройки от <дата> и постановление о передаче ДСК «Красный угольщик» земельного участка в бессрочное пользование. Наследодатель истца являлся членом ДСК, пай был выплачен полностью.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6).

Поскольку доля ФИО2 выделена в натуре, споров по порядку пользования жилым домом не имеется, возражений по иску со стороны ФИО2 не поступило, требования о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Требования об установлении границ при домовладении также законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Заявленные требования подтверждены надлежащими доказательствами, кадастровым инженером установлено местоположение земельного участка, границы смежных земельных участков установлены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и автономную часть жилого дома (здание), состоящее из помещений: 1-ый этаж: в лит. А помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м.; в лит. А1 помещение <номер> (подсобное) площадью 7,4 кв.м.; в лит. al помещение <номер> (н/ж пристройка) площадью 7,0 кв.м.; в лит. а помещение <номер> (веранда) площадью 14,4 кв.м.; в лит. а3 помещение <номер> (мансарда) площадью 11,7 кв.м., помещение <номер> (мансарда) площадью 5,8 кв.м., помещение <номер> (мансарда) площадью 8,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения- 24,5 кв.м., жилая-17,1 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно карте плана кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО7:

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023