Дело 2-40/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 03 февраля 2023 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения <адрес> к К.А.П. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к К.А.П. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <адрес> и К.А.П. заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п.п. 1.1 п. 1 указанного договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочную аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 126.934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Участок предоставлен из категории земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под заводские очистные сооружения. В соответствии с п.п. 2.1.-2.5. договора, размер арендной платы за земельный участок определён в расчёте арендной платы. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение расчетного периода до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно, без предъявления счетов, счетов-фактур. В результате ненадлежащего исполнения К.А.П. своих обязательств по договору аренды у ответчика на момент подачи искового заявления образовалась задолженность по оплате арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.495.569,85 рублей. Администрация городского поселения <адрес> просит взыскать в ее пользу с ответчика ФИО4 задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2.495.569,85 рублей.

В судебном заседании представитель истца – администрации городского поселения <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд взыскать с К.А.П. задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.495.569,85 рублей.

В судебное заседание ответчик К.А.П. не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела неоднократно извещён надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <адрес> и К.А.П. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец - арендодатель передал ответчику - арендатору в аренду на срок 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 126.934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, а арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком (пункты 1.1, 2.1 договора).

Как следует из постановления администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.П. передан земельный участок площадью 126.934 кв.м. в аренду сроком на 10 лет, под заводские очистные сооружения, расположенный по адресу: <адрес>, №, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 126.934 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под заводские очистные сооружения, расположенный по адресу: <адрес>, №, находится в аренде К.А.П., на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 2.1 - 2.5 договора аренды, арендатор обязался самостоятельно вносить арендную плату за пользование земельным участком ежемесячно, равными долями в течение расчётного периода, до 10 числа текущего месяца, путём перечисления на счёт. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчёте арендной платы за земельные участки, льгот по её уплате в соответствии с решениями органов государственной власти РФ, <адрес>. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно, без предъявления счетов, счетов-фактур.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> в адрес ответчика К.А.П. была направлена претензия о добровольном погашении суммы задолженности по арендной плате в сумме 2.592.390,96 рублей, срок погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная претензия ответчиком К.А.П. оставлена без удовлетворения.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик К.А.П. свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в результате чего образовалась задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 27.706,41 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 801.248,35 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 830.894,54 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 835.720,55 рублей. Общая сумма основного долга за аренду земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 2.495.569,85 рублей. Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен и признан правильным. Иного расчёта ответчиком К.А.П. суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с К.А.П. в пользу администрации Ленинского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.495.569,85 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика К.А.П. в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20.677,85 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подаче данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения <адрес> удовлетворить.

Взыскать с К.А.П. в пользу администрации городского поселения <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.495.569 (два миллиона четыреста девяноста пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 85 коп.

Взыскать с К.А.П. в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 20.677 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 февраля 2023 года.

Судья: В.С. Тельбухов

Копия верна. Судья: