Решение по делу № 02-2173/2022~М-1990/2022 от 22.11.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 77RS0011-02-2022-004510-15

№ 2-2173/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Домановым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором постоянно зарегистрирована ответчик, приходящийся ей сыном. Между тем, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, вселяться в жилое помещение не пытается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, действующего на основании доверенности, ФИО3, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 20.02.2004 г. является собственником комнаты № 1 площадью 15,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес; дата государственной регистрации права 02.03.2004 г.

Из материалов дела следует, что в комнате № 1 площадью 15,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (с 19.10.2004 г.), ФИО2 (с 17.09.2019 г.).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, а также материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: адрес, не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, вселяться в жилое помещение не пытается, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства стороны не ведут, конфликтных отношений между сторонами не имеется, препятствий в проживании ФИО4 истцом не чинятся.

Согласно показаниям допрошенного в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО5, также проживающего в квартире по адресу: адрес, сначала 2022 г. ФИО2 в квартире не появляется, в комнате № 1 не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Факты проживания в комнате № 1 площадью 15,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, несения расходов по оплате и содержанию жилого помещения либо чинения препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком надлежащими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, попыток вселения в квартиру не предпринимает, что ФИО2 не опровергнуто, указанное жилое помещение является единоличной собственностью истца, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником комнаты соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 не представлено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой, не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате права пользования ФИО2 спорной комнатой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно указанному Закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 постановления Конституционного Суда РФ № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 1 площадью 15,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2022 г.