74RS0005-01-2023-002862-83
Дело № 2-3329/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи А.А. Залуцкой,
при секретаре Л.В. Акишевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «НАВЕЛА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО УК «НАВЕЛА» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований (л.д.80-81) просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в размере 47 727,47 руб., пени в размере 28 227,63 руб., взнос в фонд капитального ремонта за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в размере 38 391,68 руб., пени в размере 6 714,07 руб., судебные расходы.
В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. ООО УК «НАВЕЛА» является управляющей организацией данного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном размере, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «НАВЕЛА» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.77).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.79).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о применения срока исковой давности, снижении размера неустойки (л.д.76,78).
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... с 18.01.2005 г. (л.д.60-61).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.26).
Обслуживание (управление) многоквартирным домом №а по ... осуществляет ООО УК «НАВЕЛА» на основании решения общего собрания собственников от 25.05.2016 г. (л.д.20).
Кроме того, решением общего собрания собственников МКД от 25.05.2016 г. избран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. В связи с чем, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» предоставил ООО УК «НАВЕЛА» поквартирный реестр начислений по состоянию на 30.06.2019 г. и оплат взносов собственников на капитальный ремонт по состоянию на 02.07.2019 г. по МКД, расположенному по адресу: .... в соответствии с указанным реестром задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2019 г. по адресу: ..., составляла 19 583,20 руб. (л.д.53,54).
Из представленного истцом уточненного расчета задолженности, с учетом применения срока исковой давности (л.д.82-91), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. составила 47 727,47 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. – 38 391,68 руб.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг и уплате взноса за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась по указанным услугам задолженность, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности в заявленном размере.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 28 227,63 руб. (л.д. 82-91), за несовременную оплату взноса на капитальный ремонт – в размере 6 714,07 руб. (л.д.46-51).
Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить общий размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 7 000 рублей в связи с отсутствием оснований для применения штрафных санкций в заявленной сумме и принципа соразмерности наказания.
Поскольку снижение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, то при расчете суммы подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины, предусмотренной статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к расчету принимается сумма пени, заявленная истцом ко взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 548,93 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «НАВЕЛА» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (...), ФИО2 (...) в пользу ООО УК «НАВЕЛА» (ИНН <***>, дата регистрации 09.10.2013 г.) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в размере 47 727,47 руб., взнос в фонд капитального ремонта за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в размере 38 391,68 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 548,93 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2023 года.