Гражданское дело 2-1409/2025
УИД 47RS0№-70
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 июня 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохлова О.П.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Звездочка-2» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Звездочка-2» от Датаг., принято решение предоставить ей как члену садоводства дополнительный земельный участок №А-1 из земель общей совместной собственности предоставленных СНТ «Звездочка-2» в 1996 году на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от Дата.
Земельный участок №А-1, площадью 24 кв.м. сформирован, согласован, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Земельный участок №А-1 не занимает территории дорог, проездов, разворотных площадок, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает чьих либо прав на использование общественных земель и не нарушает границ иных земельных участков, его нельзя обеспечить объектами инфраструктуры: дорогой, электроэнергией, в отношении него нет никаких ограничений – то есть нет причин, по которым он не может быть оформлен в собственность.
Обременений, относительно данного участка, не имеется. Задолженностей по членским, целевым взносам за ней не значится.
Иных лиц, оспаривающих ее право пользования земельным участком, не имеется.
Право собственности на предоставляемый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет и государственной регистрации. Отказано ей и в выдаче постановления Администрацией МО «<адрес>» Дата № ОЗ – 13615.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Звездочка-2» от Дата принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка №А-1. передана в частную собственность дополнительная площадь 24 кв.м.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» <адрес>, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истец является членом СНТ «Звездочка-2», собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Каменский массив, <адрес>.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Звездочка» от Дата принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка №. передана в частную собственность дополнительная площадь 24 кв.м.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельные участки, предоставленные истцу, входят в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №А-1, площадью 24 кв.м., разрешенное использовании – для ведения садоводства, категория земель: - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья: О.П. Хохлова
Решение в окончательной форме изготовлено Дата