Дело № 2-2834/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой М.Н.

с участием: истца ФИО1, третьего лица – Шириной С.Н.

16 июня 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит данное жилое помещение на основании договора купли- продажи от 4 августа 2022 года, заключенному между ней и Шириной С.Н. На момент заключения данного договора купли- продажи и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако ФИО2 не является членом её семьи, по данному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несет, поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права пользования, владения и распоряжения имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению его представителя - Шириной С.Н., исковые требования о прекращении права на жилое помещение и снятии регистрационного учета, признала.

Третье лицо – Ширина С.Н. в судебном заседании считает, что исковые требования обоснованны.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому, о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание инее явился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 4 августа 2022 года, заключенному между Шириной С.Н. и ФИО1, последняя является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно адресной справке от 10 мая 2023 года, по данному адресу зарегистрирован ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца, третьего лица, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала, указав, что, действительно, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в квартире нет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь.

Суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение права истца свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по его содержанию не несет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу, суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы, в соответствии с пунктом 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, предусмотрено снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае, в том числе признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт <...>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт <...> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 года.

Судья- С.Г. Шестакова