Дело № 2-1321/2023
УИД 33RS0015-01-2023-001810-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года город Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО1 об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: обязать ФИО1 заключить с истцом договоры купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, принадлежащих ответчику на праве собственности, в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением * районного суда от дата по гражданскому делу № удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области об изъятии и продаже с публичных торгов земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1 Департамент с дата переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области. Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанных земельных участков, изъятых в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов. Администрация МО * Петушинского района и Комитет по управлению имуществом администрации * отказались от приобретения изъятых в судебном порядке спорных земельных участков в муниципальную собственность. В связи с этим Министерство обязано приобрести вышеуказанные земельные участки в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. дата проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № был направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику ФИО1 Однако, до настоящего времени договор не заключен, земельные участки не могут быть приобретены в государственную собственность, чем нарушаются права и законные интересы Министерства.
Истец - Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживают позицию, изложенную в исковом заявлении, настаивают на удовлетворении требований.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 ГПК РФ.
Третье лицо - Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело и принять решение в их отсутствие.
Третье лицо - администрация МО Пекшинское (сельское поселение) Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживают заявленные требования и просят их удовлетворить.
Третье лицо - администрация Петушинского района в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными право13ыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением * районного суда от дата по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области об изъятии и продаже с публичных торгов земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1
На основании Указа Губернатора Владимирской области от дата № «Об органах исполнительной власти Владимирской области» с дата Департамент переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области (далее - Министерство).
Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанных земельных участков, изъятых в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов (протоколы от 15.12.2022 №42, от 09.02.2023 №6, от 05.04.2023 № 27).
В соответствии с частью 13 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
Частью 14 статьи 6 Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».
Из писем администрации МО *) Петушинского района Владимирской области от дата № и Комитета по управлению имуществом администрации адрес Владимирской области от дата № следует, что муниципальные образования отказались от приобретения изъятых в судебном порядке земельных участков с кадастровыми номерами № в муниципальную собственность, в связи с чем Министерство обязано приобрести вышеуказанные земельные участки в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
Министерством принято решение о приобретении земельных участков в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения (приказ от дата № «О приобретении изъятых земельных участков в государственную собственность Владимирской области»).
Письмом от дата № проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику участка ФИО1.
Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен, земельный участок в государственную собственность не может быть приобретен, чем нарушены права и законные интересы Министерства.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа исследованных судом доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области - удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области договоры купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда также может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья: С.В. Скрябнева