УИД: 68RS0№-51
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 декабря 2022 года <адрес>
Тамбовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Паршиной О.А.,
при секретаре Матвеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН 68:20:3616001:43, расположенный по адресу: <адрес>, ГУППЗ Пригородный СНТ «ТТС» уч. 43.
В обоснование исковых требований указано, что 01.10.2011г. ФИО4 Короткова) Р.А. приобрела у ФИО5 земельный участок 43 с СНТ «Тамбовские тепловые сети». За указанный участок истец уплатила продавцу ФИО5 50 000 руб., продавец передала покупателю свидетельство о праве собственности на земельный участок и членскую книжку садовода. ФИО5 обратилась в СНТ «ТТС» с заявлением об исключении её из членов СНТ, а истец обратилась в СНТ с заявлением о принятии её в члены товарищества.
Решением общего собрания членов СНТ «ТТС» от 23.05.2012г. ФИО5 была исключена из членов СНТ, а ФИО1 принята в члены товарищества и за ней был закреплен земельный участок № в СНТ «ТТС».
Истец ежегодно производит оплату членских и целевых взносов в правление СНТ «ТТС», задолженностей не имеет. Также истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для изготовления плана границ земельного участка №, расположенного в границах СНТ «ТС», площадь которого, в результате кадастровых работ, составила 465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, КН 68:20:3616001:43, границы участка согласованы со смежниками соседних участков.
После обращения истца к ФИО5 с требованием о заключении между ними договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, выяснилось, что ФИО5 приобрела данный участок у ФИО3 путем передачи ей 10 000 руб. и получения от нее свидетельства о праве собственности на землю и членской книжки. Позже ФИО5 и ФИО3 подали соответствующие заявления в СНТ «ТТС».
ФИО3 в добровольном порядке отказывается зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество и произвести с истцом сделку по договору купли-продажи земельного участка.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее пояснила, что не согласна оформлять договор купли-продажи с истцом, но не возражает против признания права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в судебном порядке
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - СНТ "ТТС" в лице председателя ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Суд с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО10 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика Сазонцеву Н..М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
При этом в п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами. Данные права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «ТТС» предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «ТТС» земельный участок площадью 2,94 га согласно прилагаемого списка.
На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,049 га. и выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала земельный участок ФИО12 и на основании заявления на имя председателя садового товарищества просила исключить ее из членов садового товарищества ТТС.
Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Тамбовские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен вопрос об исключении ФИО3 на основании её заявления, из членов СНТ «ТТС» и передаче земельного участка ФИО13 Постановлено исключить из членов СНТ «ТТС» ФИО3 и принять в члены СНТ «ТТС» ФИО13, за которой закрепить садовый участок №.
ФИО13 продала земельный участок №, расположенный в СНТ «ТТС» ФИО14, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств за земельный участок № в СНТ «ТТС».
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос об исключении из членов СНТТ «ТТС» ФИО13 и принятие в члены СНТ «ТТС» ФИО15, за которой был закреплен садовый участок №.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «ТТС», ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Тамбовские Тепловые Сети», и за ней с 23.05.20112 г. закреплен земельный участок № в СНТ «ТТС», площадью 490 кв.м.. Задолженности по взносам и платежам по земельному участку на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 не имеется.
Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН 68:20:3616001:43, расположенный по адресу: <адрес>, ГУППЗ Пригородный с.н.т. ТТС уч. 43, площадью 490 кв.м. отсутствуют.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не имеет возможности, поскольку надлежащим образом договор купли-продажи не оформлялся.
В связи с невозможностью оформления права собственности на приобретённое имущество, истец не может распоряжаться этим имуществом в соответствии с правами, предоставленными собственнику.
В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Об отказе от права собственности ФИО3 на спорный земельный участок свидетельствует его продажа ФИО13, а затем ФИО1
Судом установлено, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и справкой председателя СНТ «ТТС», квитанциями об оплате членских взносов.
В судебном заседании установлено, что предыдущий собственник спорного земельного участка совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на него, поэтому право собственности может признано за истицей ФИО1, владеющей земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.
То обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка в установленном порядке не был своевременно заключен, не исключает возможности признания права собственности в судебном порядке на спорный земельный участок, при установленных судом обстоятельствах.
Проанализировав собранные по делу доказательства, а также учитывая ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> десантников, <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 465 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ГУППЗ Пригородный с.н.т. ТТС уч. 43, согласно плану границ земельного участка, выполненного 20.07.2022г. кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - О.А. Паршина