Решение по делу № 2-2373/2023 от 18.08.2023

К делу № 2-2373/2023

УИД 23RS0050-01-2023-002314-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 18 августа 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на постановку на государственный кадастровый учет без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании за ФИО3 право на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади домовладения с кадастровым номером <адрес>

В обоснование требований истец указала, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что дом, расположенный по адресу: Темрюкский p-он, <адрес>, общей площадью 19.3 кв.м, был увеличен в результате реконструкции, путем сноса пристройки и возведения новой капитальной пристройки размером 2,95x8,76 м., в результате которой произошло увеличение общей площади с 19,3 кв.м, до 36, 3 кв.м.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано, что реконструированный жилой дом с пристройкой, возведенный на общедолевой собственности, принадлежащем ФИО5, ФИО3, ФИО4 земельном участке соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд признал право долевой собственности на реконструированный жилой дом за ФИО5, ФИО3, ФИО4

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определено в этой части решение суда оставить без изменения.

Для того, чтобы исполнить решение суда, необходимо внести новые данные о квадратуре домовладения в органы кадастрового учета.

Второй сособственник злоупотребляет своими правами и без каких-либо оснований отказывается, уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета для внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, для того чтобы не платить налоги.

Истец неоднократно извещал ответчика устно, по телефону и посредством почтового извещения (письмо адресатом было получено), просил его явиться для подписания.

<адрес>

Таким образом, истец не имеет возможности поставить домовладение на кадастровый учет в соответствии с Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ год без согласия сособственника ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления ФИО5 получила повестку ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно отметки на справочном листе ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ знакомилась с материалами дела, таким образом, ответчик знала о дне и времени судебного заседания. Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленной о дне и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Темрюкского отдела Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от заместителя начальника ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Мигель С.А. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 п. 4 ст.15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. 18 Закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе, заявление надлежащего лица и технический план здания, подготовленный в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что дом, расположенный по адресу: Темрюкский p-он, <адрес>, общей площадью 19.3 кв.м, был увеличен в результате реконструкции, путем сноса пристройки и возведения новой капитальной пристройки размером 2,95x8,76 м., в результате которой произошло увеличение общей площади с 19,3 кв.м, до 36, 3 кв.м.

Истец обратился в Темрюкский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Темрюкского отдела Управления Росреестра <адрес>

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определен статьей 15 Закона N 218-ФЗ, а также иными статьями, устанавливающими особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.

При этом согласно положениям статей 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку собственниками домовладения, площадь которого уточняется, являются истец и ответчик, государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлен только при наличии двух заявлений об этом.

Ответчик ФИО5 не желает обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений домовладения и не дает согласие на подачу заявления, в связи с чем, это не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Возражений на исковое заявление ФИО3, от ответчика и третьих лица, в суд не поступило.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 уклоняется от обращения в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений здания, чем нарушает права истца, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ФИО3 право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений здания с кадастровым номером <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на постановку на государственный кадастровый учет без согласия сособственника - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади домовладения с кадастровым номером <адрес> на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ без согласия сособственника домовладения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.