ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабушкин 04 июля 2025 г.
Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в Кабанском РОСП УФССП по РБ имеется возбужденное исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа № от 10.01.2006 года, выданного Кабанским районным судом Республики Бурятия в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу взыскателя С. о взыскании компенсации морального вреда в размере 200000 рублей. Сторонам исполнительного производства направлены постановления о возбуждении исполнительного производства. Судебным приставом-исполнителем совершались исполнительные действия и принимались меры к исполнению требований исполнительного документа, однако до настоящего времени должником обязательство не исполнено.
Согласно полученным сведениям Управления Росреестра по Республике Бурятия, за должником на праве собственности зарегистрировано следующие имущество:
- жилое помещение, площадью 41 кв.м., кадастровый номер № в собственности, местоположение: <адрес>
- жилой дом, площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №, в собственности, местоположение: <адрес>;
- земельный участок, площадью 1913 кв.м., кадастровый номер № в собственности, расположенный по адресу: <адрес>
При выходе по адресу должника 04.12.2024 г. установлено, что должник не проживает по адресу: <адрес>, дом не жилой. 14.03.2025 г. вынесено постановление о наложении ареста в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанные - жилой дом и земельный участок, которые не относятся к объектам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст. 446 ГПК РФ.
Истец надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Третьи лица ФИО3, представитель Ангарского РОСП ГУФССП Росии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. О причинах неявки суд не извещен. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. При этом судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Частью 4 статьи 69 вышеприведенного Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что приговором Кабанского районного суда Республики Бурятия от 10.01.2006 по делу № с ФИО2 в пользу С. в счет компенсации морального вреда взыскано 200000 руб. Приговор вступил в законную силу 07.02.2006 г.
На основании выданного во исполнение вышеуказанного приговора суда исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Кабанского РОСП УФССП по РБ 22.06.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Постановлением от 14.03.2025 в рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества, принадлежащего должнику
Согласно выписок из ЕГРН от 14.09.2024, 04.06.2025 г. у ФИО2 находится в собственности:
- земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1913 кв.м., вид права – собственность, по адресу: <адрес>
- помещение – квартира, с кадастровым №, площадью 41 кв.м., вид права – собственность, по адресу: <адрес>
- жилое здание, с кадастровым №, площадью 31,7 кв.м., вид права – собственность, по адресу: <адрес>
Вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации с указанным имуществом.
Согласно исполнительному производству остаток долга составляет 188382 руб. 16 коп., сумма исполнительского сбора – 13616 руб. 71 коп.
Как следует из выписок из ЕГРН в отношении спорных жилого дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома составляет 391337 рублей 62 коп., кадастровая стоимость земельного участка составляет 365593 руб. 43 коп., что больше размера задолженности по исполнительному производству.
Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные доказательства, считает, что должник не принял исчерпывающие меры, с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, для надлежащего исполнения обязательства перед взыскателем, в разумные сроки не представил информацию о своем имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскание в порядке ч.5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Вместе с тем, судом достоверно установлено наличия у ответчика непогашенной задолженности в рамках действующего исполнительного производства и одновременно наличие у ответчика недвижимого имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а денежные средства у ответчика в размере, достаточном для погашения долга, отсутствуют, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых основаниях для удовлетворения исковых требований об обращения взыскания как земельный участок, так и расположенный на нем жилой дом, принимая во внимание предусмотренный статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При этом суд учитывает, что при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, что следует из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального района по месту рассмотрения дела судом (ст. 61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ) в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, возбужденному 22.06.2020 о взыскании с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу взыскателя С., на следующее объекты недвижимого имущества:
- жилой дом, площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок, площадью 1913 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход МО «Кабанский район» в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд, его принявший, заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 21 июля 2025 г.
Судья Дмитриев А.Ю.