Решение по делу № 2-2104/2023 от 04.07.2023

УИД 61RS0019-01-2023-001599-60

Дело № 2-2104/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Минаева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на обращение в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли домовладения состоящего из: жилого дома литер "В" общей площадью 60,8 кв.м., летней кухни литер "Р" площадью 12,2 кв.м., сарая литер "П" площадью 7,4 кв.м., сарая литер "О" площадью 5,9кв.м., сарая литер "К" площадью 14,1 кв.м., сарая литер "М" площадью 9,2 кв.м., сарая литер "Ж" площадью 8,4 кв.м., сарая литер "Г" площадью 5 кв.м., сарая литера "С" площадью 3,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дата>. Право собственности ФИО2 на 2/3 доли жилого дома литер «В» зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу № за ФИО3 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А», кадастровый №, общей площадью 47,3 кв.м., летняя кухня литер «Р» площадью 12,2 кв.м., кадастровый №, сарай литер «П» площадью 7,4 кв.м., кадастровый №, сарай литер «О» площадью 5,9 кв.м., кадастровый №, сарай литер «К» площадью 14,1 кв.м., кадастровый №, сарай литер «М» площадью 9,2 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Ж» площадью 8,4 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Г» площадью 5 кв.м., кадастровый №, сарай литер «С» площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Д» площадью 10,7 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Е» площадью 4 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 21.10.2022г.

ФИО3 обратился в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением об изготовлении технического плана для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома литер «А», однако ему было заявлено, что ФИО2 не вправе подписывать декларацию в техническом плане на жилой дом, т.к. ее право на 2/3 доли на жилой дом литер «А» ничем не подтверждено. При отсутствии подписи ФИО2 в декларации, а также отсутствии ее заявления во внесении изменений в кадастровый учет жилого дома литер «А» уполномоченным органом будет отказано.

Истец неоднократно в устном порядке обращался к ФИО2 с требованием оформить документы и зарегистрировать свое право на 2/3 доли в жилом доме литер «А», однако последняя по надуманным причинам постоянно уклоняется от указанных действий, чем фактически нарушает права ФИО3 по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом и в том числе право на осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости с одновременной регистрацией прав истца на принадлежащую ему 1/3 долю в спорном объекте недвижимости.

Просил признать за ним право на обращение в орган кадастрового учета - Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области с заявлением об учете изменений жилого дома при отсутствии согласия ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, представила отзыв на иск, которым заявленные в отношении нее требования не признала, заявив, что не является надлежащим ответчиком. ФИО3 никогда не обращался к ней с предложением оформить за ней право на 2/3 доли в жилом доме литер «А» и внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости. Никаких препятствий в пользовании, владении, распоряжении, регистрации прав на жилой дом литер «А» она ФИО3 не чинила. Возражений против подачи заявления ФИО3 в орган кадастрового учета об учете изменений жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> она не имеет. Она является инвалидом 1-ой <данные изъяты> в настоящее время находится на <данные изъяты>, что подтверждается справкой от <дата> Просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Суд по правилам ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с измен. и дополн.) (далее Закон "О государственном кадастре недвижимости") государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений Закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со статьей 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли домовладения состоящего из: жилого дома литер "В" общей площадью 60,8 кв.м., летней кухни литер "Р" площадью 12,2 кв.м., сарая литер "П" площадью 7,4 кв.м., сарая литер "О" площадью 5,9кв.м., сарая литер "К" площадью 14,1 кв.м., сарая литер "М" площадью 9,2 кв.м., сарая литер "Ж" площадью 8,4 кв.м., сарая литер "Г" площадью 5 кв.м., сарая литера "С" площадью 3,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дата>. Права на жилой дом литер «А» ФИО2 не заявлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата><данные изъяты> сведения о правах на жилой дом площадью 24,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>. № между истцом и указанной организацией заключен договор на выполнение кадастровых работ ТИ № К-678 от <дата> с целью внесения изменений в сведения ЕГРН о жилом доме с кадастровым <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Из заявления истца следует, что он неоднократно в устном порядке обращался к ответчику с требованием по оформлению прав ФИО2 на 2/3 доли в жилом доме литер «А» с целью внесения изменений в сведения ЕГРН о жилом доме, однако последняя отвечала отказом.

В отзыве на иск ответчик заявила, что ФИО3 никогда к ней не обращался для оформлении прав на жилой дом литер «А», однако она не имеет возражений против подачи заявления ФИО3 в орган кадастрового учета об учете изменений жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. является инвалидом 1-ой <данные изъяты> В подтверждение указанных фактов суду были предоставлены копия справки <данные изъяты> № от <дата> справка МБУЗ городской больницы № от <дата>

Согласно решению Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № ответчик не смогла оформить права на жилой дом литер «А» ввиду совершенной ФИО3 самовольной реконструкции дома. Однако, со дня вынесения решения Новочеркасским городским судом <адрес> от <дата>. по гражданскому делу №, как и при рассмотрении указанного дела, ответчик имела возможность заявить свои требования о признании за ней права на 2/3 доли жилого дома литер «А» с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, однако не предприняла для этого никаких действий, что подтверждает заявление истца об отказе ответчика от оформления своих прав. Ответчик также не предоставила каких-либо документов, свидетельствующих об оформлении своих прав на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцом заключен договор на проведение кадастровых работ с целью внесения изменений в ЕГРН по жилому дому литер «А», однако исходя из вышеуказанных норм закона для внесения изменений объекта недвижимости требуются заявления всех собственников объекта недвижимости.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически отказывалась оформлять свои права на жилой дом и в настоящее время подтверждает свои действия, ссылаясь на свое болезненное состояние, из чего следует, что сложившаяся ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта недвижимости из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует истцу в реализации принадлежащего им права собственности.

При изложенных обстоятельствах, поскольку отсутствие другого сособственника не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права на обращение в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО3(<данные изъяты> право на обращение в орган кадастрового учета - Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области с заявлением об учете изменений жилого дома литер «А», кадастровый №, общей площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании документов, представленных ФИО3 при отсутствии заявления ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.