УИД 77RS0009-02-2023-008567-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4738/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуально-определенного машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес., мотивируя тем, что 11.11.2011г. право (требование), указанное в п.1.1. соглашения, принадлежит Цеденту на основании Договора соинвестирования № MM/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011 г., заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (Инвестором-застройщиком гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз». Стоимость уступаемого по настоящему соглашению права (требования) на получение и оформление в собственность объекта составляет сумма. Свои обязательства по оплате стоимости уступаемого права (требования) истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении обязательств по соглашению об уступке права (требования) № 9601 - HX/УСТ-08-MM-B6-423/ВДС-231 от 11.11.2011 г., по Договору соинвестирования № ММ/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011г. , подписанный сторонами 12.12.2011 г. Цессионарий приобрел право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определенного машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес. Жилой комплекс (многоэтажный гараж-стоянка) окончен строительством и введен в эксплуатацию - Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77132000-004571. После ввода жилого комплекса (многоэтажного гаража-стоянки) в эксплуатацию, акт приема-передачи в собственность машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, с истцом подписан не был. Задолженности по оплате нет. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на машиноместо, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объёме, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что ФИО1 являлся членом адрес. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

11.11.2011г. право (требование), указанное в п.1.1. соглашения, принадлежит Цеденту на основании Договора соинвестирования № MM/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011 г., заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (Инвестором-застройщиком гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз».

В соответствии с п.1.1. соглашения «по настоящему соглашению Цедент (адрес «Ведис Пропертиз») уступает (передает) Цессионарию (ФИО1, истец), а Цессионарий принимает право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определенного машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес. Схема расположения на плане гаража-стоянки определена в приложении № 1 к настоящему соглашению».

Согласно п.1.2. соглашения об уступке права (требования) от 11.11.2011г. право (требование), указанное в п.1.1. соглашения, принадлежит Цеденту на основании Договора соинвестирования № MM/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011 г., заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (Инвестором-застройщиком гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз».

Стоимость уступаемого по настоящему соглашению права (требования) на получение и оформление в собственность объекта составляет сумма. Свои обязательства по оплате стоимости уступаемого права (требования) истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении обязательств по соглашению об уступке права (требования) № 9601 - HX/УСТ-08-MM-B6-423/ВДС-231 от 11.11.2011 г., по Договору соинвестирования № ММ/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011г. , подписанный сторонами 12.12.2011 г. Цессионарий приобрел право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определенного машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес.

Жилой комплекс (многоэтажный гараж-стоянка) окончен строительством и введен в эксплуатацию - Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77132000-004571. После ввода жилого комплекса (многоэтажного гаража-стоянки) в эксплуатацию, акт приема-передачи в собственность машиноместа условный № 423, ориентировочной площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, с истцом подписан не был.

Судом установлено, что в настоящее время Застройщик многоэтажного гаража-стоянки ОАО «Автокомбмнат № 35» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес) ликвидирован 03.12. 2013г.

Также ликвидировано с 28.08.2017 г. адрес «Ведис Пропертиз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес, помещение II, комната б).

О ликвидации компании Застройщика истцу известно не было.

22.03.2014 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо.

02.04.2014 г. было получено уведомление о приостановлении регистрации права собственности, поскольку истцом не представлен Договор соинвестирования, акт о результатах реализации инвестпроекта и адрес непредставления данных документов в установленный срок истцом было получено уведомление об отказе в регистрации права собственности. Представить запрашиваемые Управлением Росреестра документы не представляется возможным в силу ликвидация компании Застройщика - ОАО «Автокомбинат № 35».

В настоящее время гараж-стоянка управляется и обслуживается Гаражно - строительным кооперативом «Нахимова»

Истцом заключен договор № MM-423/ ГСКН на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки с адрес.

В соответствии с письмом адрес у истца отсутствует задолженность по оплате паркинга машиноместа № 423. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии сведения о регистрации права на объект недвижимости - нежилое помещение по адресу: адрес, влд.36А, к.8, м/м № 423, площадью 6,08 кв.м. отсутствуют.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машино-место, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – машино-место № 423, площадью 6,08 кв.м., расположенного на 6 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года