Дело № 2-194/2025
11RS0013-01-2025-000217-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,
ул.Советская, д.139
Ижемский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Овчинниковой М.А.,
при помощнике судьи Палкиной Е.В.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Ижемский районный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 1720 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование указав, что истцы добровольно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Право собственности на указанный земельный участок у истцов отсутствует, поскольку указанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла.
Доказательствами добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком более 15 лет является договор купли-продажи от 01.07.2008 жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая от своего имени и представляющая интересы ФИО4, ФИО5 по доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 была бабушкой ФИО6 Они купили у бабушки половину дома, право собственности оформлено на четверых. На протяжении всех этих лет они добросовестно, открыто и непрерывно владели данным земельным участком, производили сельхозработы, провели воду на участок.
Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Возражений по заявленным требованиям не имеют.
Третье лицо ФИО7 просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. Представила документы на право владения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, согласно договора купли-продажи от 26.09.2019 по адресу: <адрес>
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Выслушав истца, изучив мнение ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно частей 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела 01.07.2008 ФИО3 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 передала в собственность ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 1/2 долю дома общей площадью 110,8 кв.м, по 1/4 в равных долях, который находится по адресу: <адрес>
За ФИО8, фамилию поменяла на ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/8 у каждого.
За ФИО2, осталось зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, доля в праве-1/2.
Согласно договору купли-продажи от 26.09.2019, ФИО2 продала ФИО7, 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка площадью 1720 кв.м, кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2025 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, доля в праве-1/2.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08.06.2021.
Согласно сведениям нотариуса Усть-Цилемского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 12.05.2024.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Усть-Цилемского нотариального округа ФИО10, наследником после смерти ФИО6, является сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, в сведениях о владельцах указаны ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Из справки АО «Коми энергосбытовая компания» следует, что задолженность за электроэнергию отсутствует.
Свидетели ФИО15, ФИО16 показали, что семья ФИО1, проживала по адресу: <адрес>. Семья на протяжении многих лет жила в этом доме, ухаживала за земельным участком возле дома. Распоряжались участком, когда семья отлучалась они, по соседски помогали, присматривали за домом и огородом.
Фактически установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеют 1/2 доли земельного участка площадью 1720 кв.м.(так указано в договоре купле-продажи на 1/2 доли от 26.09.2019), как своим собственным на протяжении более 15 лет. По сведениям истцов и свидетелей иные лица интереса к земельному участку не проявляли, претензий не имели.
При установленных обстоятельствах спор о праве отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1, ФИО5, ФИО4 необходимо признать право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
В просительной части иска, на которой настаивал истец, не указано, что они просят признать право долевой собственности от 1/2 доли участка. При этом установлено, что 1/2 доля земельного участка принадлежит ФИО7, соответственно требования подлежат частичному удовлетворению из расчета 1/2 доли участка на всех истцов.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми частично удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС № - 1/8 доли,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, СНИЛС № – 1/8 доли,
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, СНИЛС № – 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2025.
Судья М.А. Овчинникова