77RS0033-02-2022-000514-86
Дело № 2-1205/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красногорск Московской обл. к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по аренде земельного участка за период с 1 квартала 2021 г. по 2 квартал 2022 г. включительно в размере 110 526,85 руб.. В обоснование заявления указал, что 30 декабря 2015 года между истцом и ТСН «Вымпел-1» заключён договор аренды земельного участка № 514, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2 356 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, с кадастровь1м номером ..., в границах, указанных в кадастровом паспортные данные, разрешенное использование: для дачного строительства. 11 марта 2016 года между ТСН «Вымпел-1» и фио. заключен договор уступки прав аренды земельного участка № 11. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.07.2022 г. составляет 104 672 руб. 59 коп. 05.08.2022 года Истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, однако данное требование было оставлено без удовлетворения.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил возражения, в которых указал на факт оплаты задолженности после подачи истцом настоящего иска.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как указано в ч. 3 ст. 35 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, а размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЭК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В судебном заседание установлено, что 30 декабря 2015 года между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области (в настоящее время Администрация городского округа Красногорск Московской области на основании Закона Московской области от 28.12.2016 № 186/2016-ОЗ) и ТСН «Вымпел-1» заключен Договор аренды земельного участка № 514, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2 356 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, с кадастровь1м номером ..., в границах, указанных в кадастровом паспортные данные, разрешенное использование: для дачного строительства (п. 1.1, 1.2. Договора аренды).
Согласно п.2.1. Договора аренды срок аренды участка устанавливается до 12 октября 2020 года.
Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2.3.Договора аренды).
28 января 2016 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области № ..., указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован.
11 марта 2016 года между ТСН «Вымпел-1» и фио. заключен договор уступки прав аренды земельного участка № 11.
Согласно п.3.1. Договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определен сторона в приложении 1 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится безналичным платежом по реквизитам, указанным Арендодателем на расчетный счет (п.3.2.Договора аренды).
Арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (пп.3.3 Договор аренды).
В соответствии со п.5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,05 °/о от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения Арендатором п. 3.3 настоящего договора.
05.08.2022 года Истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, однако данное требование, которое добровольно исполнено не было.
Обязательства по Договору аренды земельного участка № 514 от 30.12.2015 года ответчиком перед истцом не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, за период с 1 квартала 2021 г. по 2 квартал 2022 г. включительно образовалась задолженность в размере 104 672 руб. 59 коп. состоящая из: задолженности по арендной плате – 93 384,92 руб. и пени -11 287,67 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены платёжные документы, свидетельствующие об оплате задолженности, однако указанные документы датированы 08.12.2022 г., то есть после подачи истцом настоящего иска, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 110 526 рублей 85 копеек, однако настоящее решение в части взыскании задолженности по договору аренды земельного участка не подлежит приведению в исполнение в связи с добровольной оплатой задолженности до вынесения решения судом.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 410 рублей 54 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио паспортные данные...... в пользу Администрации городского округа Красногорск Московской обл. ИНН <***> сумму задолженности в размере 110 526 рублей 85 копеек.
Настоящее решение в части взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в исполнение не приводить в связи с добровольным исполнением.
Взыскать с фио паспортные данные...... в бюджет г.Москвы госпошлину в размере 3 410 рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме13.04.2023 г.