Решение по делу № 02-1628/2025 от 18.02.2025

УИД 77RS0035-02-2025-002499-71

Дело №2-1628/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего председателя суда Голованова В.А.,

при помощнике председателя суда Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1628/2025 по заявлению АО «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мосводоканал» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что в ЕГРН поставлены на учет бесхозяйные линейные объекты централизованной системы водоснабжения:

- в ЕГРН 24.04.2024 внесена запись 77:22:0020322:552-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:22:0020322:552, протяженностью 16 м, по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, п. подсобного хозяйства Минзаг, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют;

- в ЕГРН 22.03.2024 внесена запись 77:22:0030137:781-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:22:0030137:781, протяженностью 4 м, по адресу: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес, санаторий Михайловское, ТАО, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Согласно положениям статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Во исполнение п. 5 ст. 225 ГК РФ, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП указанные объекты переданы в эксплуатацию АО «Мосводоканал».

Таким образом, на АО «Мосводоканал» возложена обязанность по эксплуатации указанных объектов. В связи с тем, что с момента постановки указанных объектов на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и их собственник не выявлен, АО «Мосводоканал» вправе предъявить иск о признании права собственности на указанные объекты.

Представитель заявителя АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Часть 5 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункту 2 приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых не известны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕРГН). По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы.

Согласно передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества указанные объекты переданы в эксплуатацию АО «Мосводоканал».

В связи с тем, что АО «Мосводоканал» является специализированной организацией по эксплуатации линейных объектов инженерно-коммунального назначения на территории города Москвы, а с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более трех месяцев и собственник линейных объектов не выявлен, суд полагает, что требования АО «Мосводоканал» являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление АО «Мосводоканал» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности АО «Мосводоканал» на бесхозяйные объекты водоснабжения с кадастровыми номерами: 77:22:0020322:552; 77:22:0030137:781.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Голованов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2025 года.