Дело №

УИД 26RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2025 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Никульникова В.В. представившего удостоверение № и ордер № Н 475347 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилим помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилим помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником домовладения ФИО4 (продавцом по договору № купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако истцу известно, что уже в течение длительного времени до продажи ФИО4 ответчик не проживал в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО2 истцу лично не знаком, он никогда его не видел. Каких-либо затрат по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивает. В домовладении отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ФИО2 Также истцу известно, что ФИО4 обращалась в полицию с заявлением о пропаже ФИО2, и он был объявлен в розыск. Обременение в виде регистрации ответчика влечет для истца необоснованное бремя расходов на оплату коммунальных платежей, а также препятствует осуществлению его правомочий, как собственника по распоряжению имуществом. Ответчик длительное время не проживает в приобретенном жилом помещении, истцу не известно о его месте пребывания, таким образом, полагает, что оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика не имеется.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>ёво Кочёвский р-н <адрес>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме

Для защиты интересов ФИО2, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Никульников В.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Никульников В.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО1, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес>вой коллегии адвокатов ФИО5 направлен запрос начальнику ОМВД «Новоалександровский» о нахождении гражданина ФИО2 в розыске и сообщении их результатов.

На поданный запрос 27.06.2025г. получен ответ об уведомлении адвоката при установлении указанных фактов в соответствии с ФЗ от 02.05.2006г. № ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним прав пользования, либо договора найма на жилой дом. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова