Решение суда изготовлено Дело №
в окончательной форме 22 сентября 2023 года 50RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.,
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании за ФИО6 право общей долевой собственности с 43/100 долями в праве, за ФИО8 право общей долевой собственности с 43/100 долями в праве, за ФИО2 право общей долевой собственности с 7/100 долями в праве, за ФИО3 право общей долевой собственности с 7/100 долями в праве на здание, жилой дом блокированной застройки, площадью 192,4 кв.м., прекращении права общей долевой собственности ФИО4 с 43/100 долями в праве, права общей долевой собственности ФИО1 с 43/100 долями в праве, право общей долевой собственности ФИО2 с 7/100 долями в праве, право общей долевой собственности ФИО3 с 7/100 долями в праве на жилое помещение с кадастровым номером №.
В обоснование иска истцы указывают на то, что истцы являются собственниками помещения с кадастровым номером 50:55:0010213:117, расположенного по адресу: <адрес> пом. 1, расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Указанное помещение с кадастровым номером № обладает признаками дома блокированной застройки. В связи с произведённой реконструкцией площадь дома изменилась с 54,4 кв.м. до 192,4 кв.м..
Жилой дом пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует правилам землепользования и застройки. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 854 кв.м. с кадастровым номером 50:55:00102213:24, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственниками которого также являются истцы.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, сведения в деле.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО5 /л.д.5.6/. Истцы являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № /л.д.7-13/ и собственниками земельного участка с кадастровым номером № /л.д.14-21/.
Согласно заключения эксперта ФИО9 - жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригодным для проживания, соответствует установленным правилам землепользования и территориальным зонам, строительным, противопожарным, градостроительным, санитарно-техническим, экологическим нормам и правилам. Жилой дом (дом блокированной застройки) площадью 192,4 кв.м., не угрожает жизни и здоровью лиц граждан, проживающих в данном жилом доме, а также не нарушает права третьих лиц. /сведения в деле/.
В силу ч. 2,3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с ч.6 ст.15 Жилищного Кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2021 № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В силу п. 40 ч. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 /паспорт №/, ФИО8 /паспорт №/, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Признать за ФИО6 право общей долевой собственности с 43/100 долями в праве, признать за ФИО8 право общей долевой собственности с 43/100 долями в праве, признать за ФИО2 право общей долевой собственности с 7/100 долями в праве, признать за ФИО3 право общей долевой собственности с 7/100 долями в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 192,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 с 43/100 долями в праве, право общей долевой собственности ФИО8 с 43/100 долями в праве, право общей долевой собственности ФИО2 с 7/100 долями в праве, право общей долевой собственности ФИО3 с 7/100 долями в праве на жилое помещение с кадастровым номером №
Настоящее решения является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с регистрацией права собственности истцов на жилой дом (дом блокированной застройки).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд <адрес>.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова