УИД №

Дело №

Строка отчета №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ворониной Т.И., при секретаре Суглобовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указало, что ФИО1, являясь военнослужащим в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Ответчик, являясь участником данной накопительно-ипотечной системы, воспользовался предоставленным ему правом на заключение договора целевого жилищного займа в рамках программы "военная ипотека".

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

В соответствии с п.п. 2, 7 вышеуказанного Договора целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. На основании п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение пяти рабочих дней со дня издания соответствующего приказа.

Свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не исполнил, в связи с чем, истец продолжал погашать обязательства ответчика перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом в размере 136 973,72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о возврате задолженности с указанием реквизитов для её погашения, с получением которого он был обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако обязанности по возврату задолженности ответчиком не исполняются, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 217 240,32 руб. (136 973,72 руб. (сумма задолженности по договору целевого жилищного займа)*0,1 % (ставка, по которой начисляются пени)* 586 дней (количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 309 ГК РФ, п. 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" истец просит расторгнуть договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 217 240,32 руб., в том числе: 136 973,72 руб. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 80 226,60 руб. – сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "Лотан" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив и проанализировав имеющиеся по настоящему делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 г. N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 г. N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений статьи 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В статье 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник накопительно-ипотечной системы обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Положениями части 3 статьи 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор о предоставлении целевого жилищного займа №, в соответствии с условиями которого ФИО1 как военнослужащему и участнику накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих предоставлен целевой жилищный заем для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Согласно п. 2, 7 Договора погашение целевого жилищного займа осуществляется заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

В соответствии с пунктом 9 Договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежащих возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с военной службы. Обязанность по своевременному уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ответчик не исполнил. Истец продолжал погашать обязательства ответчика перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность перед истцом по договору целевого жилищного займа в размере 136 973,72 руб., как разница между суммой накоплений (3 507 269,13 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 644 242,85 руб.), предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось уведомление о возврате образовавшейся задолженности с указанием реквизитов для её погашения, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии индивидуального накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно представленным расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 217 240,32 руб. (136 973,72 руб. (сумма задолженности по договору целевого жилищного займа) + 80 226,60 (136 973,72 руб. * 0,1% (ставка, по которой начисляются пени) * 586 дней (количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Суд находит представленный расчет арифметически верным и основанным на материалах дела. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств погашения суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 217 240,32 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока возврата задолженности.

Пунктом 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов; утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о расторжении договора целевого жилищного займа, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку заемщик нарушил условия договора целевого жилищного займа о своевременном и полном внесении платежей, прекратил исполнение обязательств по кредитному договору, досрочно уволился с военной службы, суд приходит к выводу о расторжении договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, при решении вопроса о возмещении судебных расходов суд руководствуется ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 517,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ИНН № ОГРН № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ИНН № ОГРН № денежные средства в размере 217 240,32 руб., в том числе: 136 973,72 руб. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 80 226,60 руб. – сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ИНН № ОГРН пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 517,21 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Воронина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.