Дело №2-98/2023 (25) УИД 66RS0004-01-2022-005873-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное решение изготовлено 08.06.2023 года)
г. Екатеринбург 01 июня 2023 года
Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А. с участием:
- представителей истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей,
- представителей ответчиков ФИО3, ФИО4/3-его лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН «Шейнкмана-134» ФИО5, ФИО6, действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 01.06.2023 года производство по делу в части заявленных исковых требований прекращено в связи с отказом от исковых требований.
В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД №1 от 18.05.2007 года. Во исполнение положений ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей компанией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении данного МКД; квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве собственности.
Представители истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом письменных уточнений и дополнений настаивали в полном объеме, указав, что в спорный период с 01.02.2019 года по 31.03.2020 года включительно спорным многоквартирным домом фактически управляла ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», несмотря на решение общего собрания собственников многоквартирного дома на основании протокола от 11.03.2019 года, осуществляло права и обязанности исполнителя всех коммунальных услуг, а именно горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вывоза ТКО, техническое обслуживание оборудования, работы по содержанию придомового земельного участка; финансово-лицевые счета, ранее открытые на жилые помещения были закрыты ООО «ЕРЦ» 29.02.2020 года, начисления производились до 31.01.2020 года включительно, принимались заявки. Просят суд взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» с ответчика ФИО3 соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.01.2020 года в размере 22264 рубля 87 копеек, пени за период с 11.03.2019 года по 31.03.2022года в размере 6627 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 966 рублей 76 копеек, взыскать с ответчика ФИО4 соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.01.2020 года в размере 22264 рубля 87 копеек, пени за период с 11.03.2019 года по 31.03.2022года в размере 6627 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 966 рублей 76 копеек (том1 л.д.168, том 2 л.д. 112).
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков ФИО3, ФИО4/3-его лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН «Шейнкмана-134» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснили суду, что ответчики добросовестно исполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей в адрес ТСН «Шейнкмана-134», исходя из ответов ресурсоснабжающих организаций деятельность осуществляла ТСН «Шейнкмана-134», управляющая компания не доказали, что несли расходы по оплате коммунальных услуг; в случае наличия бы задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями имелись бы иски в суде, задолженность частично ответчиками погашена за неоспариваемый период, в ответе Департамента указано, что возможно управляющая компания осуществляла деятельность, ответчики до августа 2019 года оплачивали услуги в адрес управляющей компании, после августа 2019 года в адрес ТСН, которые в свою очередь производили оплату ресурсоснабжающим организациям, диспетчерская служба управляющей компании отказывалась принимать заявки от граждан, в данном случае происходит двойное взыскание коммунальных услуг. Просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (том 1 л.д. 39-40, 117, 152, 160, 227-229).
3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям (том 1 л.д. 149).
3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Екатеринбургэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям (том 2 л.д. 12).
3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям (том 2 л.д.73-74).
3-и лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО Т «Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в силу положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве собственности (том 1 л.д 12-14).
Протоколом №1 общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> от 18.05.2007 года принято решение о выборе управляющей организации многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (том 1 л.д.21).
Согласно представленному истцом ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» расчету за период с 01.02.2019 года по 31.01.2020 года по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44529 рублей 74 копейки и пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2022 года в размере 13254 рубля 70 копеек.
11.03.2019 года протоколом №1\2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> собственники помещений приняли решение о выборе способа управления данным многоквартирным домом путем создания ТСН «Шейнкмана-134», а также решение о расторжении договора управления спорным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (том 1 л.д. 41-43).
01.08.2019 года Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о внесении изменений путем исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> из перечня управляемых ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» многоквартирных домов (том 1л.д.44).
23.07.2019 года между ТСН «Шейнкмана-134» и ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» заключен договор №Ш134-07.2019 об осуществлении деятельности по приему денежныз средств от физических лиц (том 1 л.д. 45-51).
01.03.2020 года между ТСН «Шейнкмана-134» и ПАО «Т Плюс» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГЭ1812-58714 (том 1 л.д.52-64).
22.05.2020 года между ТСН «Шейнкмана-134» и ЕМУП «Спецавтобаза» заключен договор №350691 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальным отходами (том1 л.д. 65-68).
04.03.2020 года между ТСН «Шейнкмана-134» и ЕМУП «Водоканал» заключен договор №3032 холодного водоснабжения и водоотведения (том 1 л.д. 70-81).
31.01.2020 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга по делу №2-4235/2019 об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> оформленного протоколом №1/2019 от 11.03.2019 года, оставлено без изменения (том 1 л.д. 118-120).
07.08.2020 года Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2020 года по делу №А60-44705/2019 об отказе в удовлетворении требований ООО УК «Стандарт» о признании недействительным решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №29-01-82/28180 от 11.07.2019 года оставлено без изменения (том 1 л.д. 121-124).
01.09.2019 года между ТСН «Шейнкмана-134» и ООО «Управляющая компания «Евродом» заключен договор обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, срок действия с 01.09.2019 года по 17.05.2022 года на основании соглашения сторон (том 1 л.д. 144-146).
31.03.2020 года ООО «ЕРЦ» в связи с прекращением обслуживания закрыт лицевой счет по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
02.09.2019 года, 05.11.2019 года, 05.12.2019 года, 20.01.2020 года ответчиками ФИО3, ФИО4 осуществлялась оплата коммунальных платежей, получатель платежа – ТСН «Шейнкмана, 134» (том 1 л.д.153-158).
28.02.2020 года между ЕМУП «Водоканал» и ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» заключено соглашение от 28.02.2020 года о внесении изменений в договор №2853 от 09.03.2005 года на отпуск питьевой воды об исключении адреса объекта водоснабжения: <данные изъяты> (том 1 л.д.171).
25.08.2020 года письмом АО «ЭнергосбытПлюс» уведомило ООО «УК «Стандарт» об исключении из списка объектов договора теплоснабжения №50999-ВоТГК дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д. 174).
01.02.2020 года дополнительным соглашением между ООО «УК «Стандарт» и ИП ФИО17 к договору №Е-УС/2019 на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 01.02.2019 года исключен объект обслуживания, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д. 175).
17.04.2020 года дополнительным соглашением №2 от 17.04.2020 года к договору от 01.02.2019 года №49/5 между МКУ «Центр муниципальных услуг» и ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» исключен дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д.176).
01.02.2020 года дополнительным соглашением №2 от 01.02.2020 года к договору подряда №1-УК/С/2019 на выполнение работ по техническому обслуживанию и эксплуатации узлов коммерческого учета тепловой энергии между ИП ФИО18 и ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» исключен объект обслуживания, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д.177).
21.02.2020 года соглашением о прекращении действия договора энергоснабжения от 01.01.2013 года №15644 между ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» и АО «Екатеринбургэнергосбыт» исключен дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>том 1 л.д.178).
01.02.2020 года дополнительным соглашением №6 от 01.02.2020 года к договору №МОП/УК/Н оказания услуг по уборке мест общего пользования между ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» и ИП ФИО19 исключен дом, расположенный по адресу: г<данные изъяты> (том 1 л.д.179).
01.02.2020 года дополнительным соглашением №4 от 01.02.2020 года к договору №ПТ-УК/Н оказания услуг по уборке придомовой территории между ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» и ИП ФИО19 исключен дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д.180).
01.02.2020 года дополнительным соглашением №1 к договору №М-УС/2020 на аварийно-диспетчерское обслуживание от 01.01.2020 года между ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» и ИП ФИО20 исключен дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д.181).
13.12.2018 года между ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» и ИП ФИО21 заключен договор на комплексное техническое обслуживание лифтов, в том числе дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д.182-186), заключен договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (том1 л.д.187-191), заключен договор на проведение оценки соответствия лифтов с ООО «ИКЦ «УралЛифт» от 16.12.2019 года (том 1 л.д.192-194).
05.02.2020 года составлен акт передачи технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: г<данные изъяты> между ООО «УК «Стандарт» и ТСН «Шейнкмана, 134 (том 1 л.д.225-226).
01.01.2013 года между АО «Екатеринбургэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» заключен договор энергоснабжения №15644, объект электроснабжения – <данные изъяты>, расчеты за потребленную электроэнергию производились за период с 01.02.2019 года по 31.01.2020 года (том 2 л.д. 16-68).
Из ответа ЕМУП «Спецавтобаза» на судебный запрос следует, что в период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года начисления на коммунальную услугу по обращению с ТКО собственникам жилых помещений МКД по адресу: <данные изъяты> проводило ООО «УК Единый Стандарт», с 01.08.2019 года начисления проводит ТСН «Шейнкмана 134» (том 2 л.д.70).
Из отзыва МУП «Водоканал» следует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года действовал договор №2853 от 09.03.2005 года, заключенный с ООО «УК Стандарт», в период с 01.08.2019 года и до настоящего времени действует договор №3032 от 04.03.2020 года, заключенный с ТСН «Шейнмана, 134» (том 2 л.д.73-74).
03.05.2023 года ответчиком ФИО3 оплачена сумма коммунальных услуг ООО «УК Стандарт» в размере 18704 рубля 17 копеек (том 2 л.д.108).
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд полагает необходимым отметить, что на основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.
Суд полагает необходимым отметить, что в спорный период времени ответчики, являясь добросовестными потребителями жилищно-коммунальных услуг, оплачивали их своевременно, производили такую оплату той организации, которая, по их мнению, являлась ресурсоснабжающими организацией, какой-либо недобросовестности в таких действиях ответчика не усматривается.
Исследованными в судебном заседании письменными материалами дела подтверждается, что 3-е лицо ТСН «Шейнкмана-134» представило доказательства заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, являясь их контрагентами по спорному многоквартирному дому, расположенного по адресу: <данные изъяты>, тогда как истцом ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» не представлено надлежащих доказательств, бесспорно свидетельствующих и подтверждающих фактическое осуществление управления спорным многоквартирным жилым домом, а также оплату услуг ресурсоснабжающих организаций за период с 01.08.2019 года по 01.02.2020 года, поскольку при распределении бремени доказывания на основании положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна была представить указанные доказательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом всех изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> исключен из перечня управляемых ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» домов с 01.08.2019 года на основании решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №29-01-82/28180 от 11.07.2019 года, ТСН «Шейнкмана-134» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом и выполняло функции исполнителя коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 31.01.2020 года, суд полагает необходимым отказать, как заявленных необоснованно, не нашедших своего подтверждения в ходе судебного заседания; ссылки представителей истца на письмо Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 05.08.2020 года исх.№29-05-01/21916 о том, что фактическая дата прекращения деятельности ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» по управлению спорным многоквартирным домом – 31.01.2020 года при применении аналогии закона не является основанием для удовлетворения исковых требований на основании совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств с учетом относимости, допустимости и достаточности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья Е.Н. Докшина