Дело №

УИД 28RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО2 <данные изъяты> об обеспечении доступа в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратилось с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ООО ЖДК-Энергоресурс» является единой ресурсоснабжающей организацией на территории <адрес>, оказывает ответчикам услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, в связи с чем, требования пункта 3 части второй статьи 131 ГПК РФ (с учетом положений ст. 20.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций») на него не распространяются.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по горячему водоснабжению, превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, данная задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (горячего водоснабжения) ответчиками не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом об отказе от подписания документа от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд: обязать ФИО1 предоставить ООО «ЖДК- Энергоресурс» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений, ходатайств от нее не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖДК-Энергоресурс» является единой ресурсоснабжающей организацией па территории <адрес>, на основании фактического подключения оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Соответственно, истец обязан оказывать ответчику услуги по предоставлению тепловой энергии и горячей воды, производить расчеты за предоставленные коммунальные услуги отоплению и горячему водоснабжению, самостоятельно выставлять потребителям платежные документы на оплату коммунальных услуг отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения, содержание общего имущества в коммунальный ресурсов, потребленных при содержании общего имущества по виду ресурса – горячее водоснабжение.

В свою очередь, ответчик обязана оплачивать ООО «ЖДК-Энергоресурс» услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, в <адрес> является ФИО1

На основании представленного расчета за ответчиком числится задолженность за горячее водоснабжение в размере 61 967, 62 рублей.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведения о погашении ответчиком задолженности или ее реструктуризации, непроживании ответчика в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных I Установлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю- должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения 15 соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашснии образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Истец уведомлял ФИО1 о наличии долга за коммунальные услуги и риске отключения. Ответчик извещалась о риске приостановления оказания услуги горячего водоотведения, но не исполнила требования по оплате коммунальных услуг о погашении задолженности в размере 267 096,36 рублей (указанной в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №) в 20-ти дневный срок.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 доступ в <адрес> для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставила.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиком не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчика соблюден, ответчик препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии законных оснований для ограничения (приостановления) предоставления ответчику коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Поэтому исковые требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения, законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Другие доказательства сторонами не представлены, а суд в соответствии с требованиями ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных истцом требований.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом по иску государственная пошлина в размере 20 000 рублей (уплата которой подтверждается копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения – удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО2 <данные изъяты> (родившуюся <данные изъяты>) обязанность предоставить ООО «ЖДК-Энергоресурс» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов