Дело № 2- 892 /2023
24RS0046-01-2022-005274-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кудряшовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки.
Требования мотивированы тем, что 10.02.2020 сторонами заключен договора аренды нежилого помещения по <адрес>, площадью 159,3 кв.м. Помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 04.04.2022. Пунктом 3.5 договора за каждый день просрочки несвоевременно перечисленной арендной платы начисляется штраф в размере 0,1% от суммы аренды. Арендные платежи, ежемесячный размер которых составляет 45 000 руб., в период с 10.02.2020 вносились арендатором несвоевременно, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию установленная договором неустойка.
ИП ФИО1 просит взыскать с ФИО2 сумму неустойки 125 840,50, руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 717 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб.
Впоследствии ИП ФИО1 иск уточнила, просит взыскать 101 904,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 717 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных в законе правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от N-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 06 апреля 2020 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 октября 2020 года N 1587 "О продлении действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 434 об утверждении перечня пострадавших отраслей российской экономики. Постановление вступает в силу 07 октября 2020 года и действует в течение 3 месяцев.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.02.2020 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор №1 аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение №343, общей площадью 159,3 кв.м., по адресу: <адрес> обеспеченное водой, теплом, электроэнергией.
По условиям договора арендная плата составляет 45 000 руб. ежемесячно и вносится за месяц вперед не позднее десятого числа расчетного месяца.
В силу п. 3.5 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется штраф в размере 0,1% от суммы аренды.
Дополнительным соглашением №1 от 31.03.2020 к указанному договору установлено, что за март и апрель 2020 года включительно арендная плата начисляется из расчета 22 500 рублей.
В дополнительном соглашении №2 от 30.04.2020 стороны установили, что арендная плата за апрель 2020 года не начисляется.
Сторонами 04.04.2022 подписан акт приема-передачи нежилого помещения, из которого следует, что в связи с расторжением договора аренды нежилого помещения №1 от 10.02.2020 по соглашению сторон арендодатель принимает нежилое помещение №343 общей площадью 159,3 кв.м., которое на момент передачи находится в удовлетворительном состоянии, коммунальная система отопления, электроснабжения, вентиляции передаются в исправном состоянии. Задолженность по договору по арендным платежам и коммунальным платежам составляет 229 138,47 руб., которую арендатор обязуется погасить до 06.04.2022.
Сторонами ежемесячно подписывались акты в подтверждение полученных арендатором стоимости аренды помещения и услуг по электроснабжению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, водоснабжению и водоотведению, №8 от 29.02.2020 на сумму 70 242,56 руб., №12 от 30.04.2020 на сумму 33 840,75 руб., №30 от 01.10.2020 на сумму 64 289,81 руб., №34 от 31.10.2020 на сумму 66 387,44 руб., №37 от 30.11.2020 на сумму 91 196,23 руб., №40 от 31.12.2020 на сумму 77 961,60 руб., №7 от 31.01.2021 на сумму 91 949,34 руб., №8 от 28.02.2021 на сумму 80 433,46 руб., №11 от 31.03.2021 на сумму 83 749,06 руб., №18 от 30.04.2021 на сумму 68 942,29 руб., №19 от 31.05.2021 на сумму 72 974,01 руб., №20 от 30.06.2021 на сумму 51 956,36 руб., №29 от 30.09.2021 на сумму 71 935,24 руб., №39 от 31.10.2021 на сумму 112 233,03 руб., №40 от 30.11.2021 на сумму 96 148,43 руб., №41 от 31.12.2021 на сумму 79 082,25 руб.
Также в материалы дела представлены счета на оплату №12 от 19.08.2021 на сумму 84 943,71 руб., №13 от 14.09.2021 на сумму 66 500,40 руб.
Копиями платежных поручений и подписанными сторонами актами сверки подтверждается внесение ФИО2 платежей по договору 11.02.2020 – 45000 руб., 02.04.2020 – 47 742,56 руб., 01.09.2020 – 23 000 руб., 05.10.2020 – 45 000 руб., 28.10.2020 – 79 381,74 руб., 01.12.2020 – 66 387,44 руб., 13.01.2021 – 60 000 руб., 29.01.2021 – 77 961,60 руб., 16.03.2021 – 91 000 руб., 22.03.2021 – 52 579,03 руб., 30.03.2021 – 40 000 руб., 30.04.2021 – 88 749,06 руб., 04.06.2021 – 73 942,29 руб., 25.07.2021 – 74 930,37 руб., 01.09.2021 – 89 943,71 руб., 03.10.2021 – 71 500,40 руб., 01.11.2021 – 121 935,24 руб., 01.12.2021 – 62 233,03 руб., 05.01.2022 – 36 148,43 руб., 06.02.2022 – 49 082,25 руб., 14.02.2022 – 100 000 руб., 05.04.2022 – 229 138,47 руб.
ФИО2 22.04.2022 прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании ответчик ФИО2, не оспаривая доводов представителя истца о несвоевременной оплате по договору аренды, ссылалась на то, что переданное ей по договору помещение является бассейном, в данном помещении проводились платные спортивные занятия, возникновение просрочки обусловлено объективными причинами невозможности ведения предпринимательской деятельности, поскольку в марте 2020 года в связи с угрозой распространения новой короновирусной инфекции деятельность бассейнов была приостановлена на длительный период.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами, а также пояснениями сторон, данными в судебном заседании, подтверждается, что ФИО2 платежи по договору №1 аренды нежилого помещения от 10.02.2020 вносила несвоевременно, в связи с чем у ИП ФИО1 возникло право на взыскание с ответчика предусмотренной договором неустойки за несвоевременное внесение платежей.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд, применяя положения постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 и от 01.10.2020 N 1587, и, установив, что в юридически значимый период времени основным видом деятельности ИП ФИО2, согласно пояснениям ответчика, данным в судебном заседании, и выписки из ЕГРИП являлась деятельность спортивных объектов (код ОКВЭД 93.11), данный вид деятельности постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" отнесен к перечню отраслей, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, на которые распространяется действие моратория; обязательство ФИО2 перед истцом по договору возникло ранее введения моратория, в связи с чем, приходит к выводу о том, что начисление неустойки в силу приведенных нормативных правовых актов о введении моратория в период с 15.07.2020 по 07.01.2021 не осуществляется.
Из представленных в материалы дела актов сверки видно, что в период с апреля по август 2020 года арендная плата арендодателем не начислялась, к оплате счета не выставлялись, акты приемки услуг, подписанные сторонами, содержащие в указанный период строку «арендная плата» суду не представлены.
Акты, содержащие строку «арендная плата» подписываются сторонами в 2020 году за февраль и март, а также начиная с 01.10.2020.
И всего в 2020 году за февраль, март, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь к оплате за аренду помещения выставлено 228 169,57 руб. (45 000 руб. + 22 500 руб. +45 000 руб.+ 45 000 руб.+ 45 000 руб.+ 45 000 руб.), оплачено арендатором 306 511,74 руб., из которых в первую очередь производится погашение задолженности за арендную плату, а в последующем за иные оказанные услуги, задолженность по иным оказанным по арендуемому помещению услугам составила 82 974,01 руб.
При таких обстоятельствах расчет процентов по договору за период с 10.02.2020 по 15.07.2020 суд производит следующим образом:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
45 000,00 р.
10.02.2020
11.02.2020
1
0,1%
45 000,00 ? 1 ? 0,1%
45,00
22 500,00 р.
10.03.2020
02.04.2020
23
0,1%
22 500,00 ? 23 ? 0,1%
517,50
Сумма процентов: 562,50
Кроме того, судом произведен расчет процентов по договору за период с 08.01.2021 по 04.04.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
45 000,00
08.01.2021
10.02.2021
33
0,1
45 000,00 ? 33 ? 0,1%
1 485,00
90 000,00
11.02.2021
09.03.2021
26
0,1
90 000,00 ? 26 ? 0,1%
2 340,00
135 000,00
11.03.2021
16.03.2021
5
0,1
135 000,00 ? 5 ? 0,1%
675,00
45 000,00
17.03.2021
10.04.2021
24
0,1
45 000,00 ? 24 ? 0,1%
1 080,00
75 000,00
11.04.2021
30.04.2021
19
0,1
75 000,00 ? 19 ? 0,1%
1 425,00
45 000,00
01.05.2021
09.05.2021
9
0,1
45 000,00 ? 9 ? 0,1%
405,00
87 758,47
11.05.2021
04.06.2021
24
0,1
87 758,47 ? 24 ? 0,1%
2 106,20
45 000,00
05.06.2021
09.06.2021
4
0,1
45 000,00 ? 4 ? 0,1%
180,00
86 790,19
11.06.2021
09.07.2021
28
0,1
86 790,19 ? 28 ? 0,1%
2 430,13
105 606,37
11.07.2021
25.07.2021
14
0,1
105 606,37 ? 14 ? 0,1%
1 478,49
63 816,18
26.07.2021
09.08.2021
14
0,1
63 816,18 ? 14 ? 0,1%
893,43
108 816,18
11.08.2021
01.09.2021
21
0,1
108 816,18 ? 21 ? 0,1%
2 285,14
45 000,00
02.09.2021
09.09.2021
7
0,1
45 000,00 ? 7 ? 0,1%
315,00
90 000,00
11.09.2021
03.10.2021
22
0,1
90 000,00 ? 22 ? 0,1%
1 980,00
45 000,00
04.10.2021
09.10.2021
5
0,1
45 000,00 ? 5 ? 0,1%
225,00
90 000,00
11.10.2021
01.11.2021
21
0,1
90 000,00 ? 21 ? 0,1%
1 890,00
45 000,00
02.11.2021
09.11.2021
7
0,1
45 000,00 ? 7 ? 0,1%
315,00
90 000,00
11.11.2021
01.12.2021
20
0,1
90 000,00 ? 20 ? 7.5%
1 800,00
45 000,00
02.12.2021
09.12.2021
7
0,1
45 000,00 ? 7 ? 0,1%
315,00
90 000,00
11.12.2021
05.01.2022
25
0,1
90 000,00 ? 25 ? 0,1%
2 250,00
53 853,57
06.01.2022
09.01.2022
3
0,1
53 853,57 ? 3 ? 0,1%
161,56
98 853,57
11.01.2022
06.02.2022
26
0,1
98 853,57 ? 26 ? 0,1%
2 570,19
49 771,32
07.02.2022
09.02.2022
2
0,1
49 771,32 ? 2 ? 0,1%
99,54
94 771,32
11.02.2022
14.02.2022
3
0,1
94 771,32 ? 3 ? 0,1%
284,31
49 771,32
15.02.2022
04.04.2022
48
0,1
49 771,32 ? 48 ? 0,1%
2 389,02
Сумма процентов
31 378,02
Таким образом, за весь период действия договора аренды расчетный размер предусмотренной договором неустойки составляет 31 940,52 руб. (562,50 руб. + 31 378,02 руб.).
Стороной ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.
Суд, с учетом действовавших в 2020 ограничений, введенных в связи с распространением новой короновирусной инфекции, отсутствия у ответчика возможности извлечения прибыли при использовании помещения в течение длительного, погашения задолженности по договору в полном объеме в срок, установленный сторонами в акте приема-передачи помещения от 04.04.2022, а так же с учетом добровольного освобождения истцом ответчика от обязанности по внесению арендной платы в апреле – августе 2020 года, что существенно сократило издержки ФИО2, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления ответчика, уменьшении суммы неустойки, с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности последствиям нарушения обязательства, до 30 000 руб., при этом суд также учитывает, что сумма неустойки в указанном размере более чем в два раза превышает расчетный размер процентов за пользование чужими денежными средствами за аналогичный период.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13 приведенного выше постановления).
Стороной истца документально подтверждено несение расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., представитель ФИО3 участвовала в трех судебных заседаниях, подготовила исковое заявление, уточненное исковое заявление, в связи с чем, с учетом приведенных выше положений закона, частичного удовлетворения исковых требований суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.
Судом отклоняются ссылки ответчика на то, что ФИО3 состоит в трудовых отношениях с аффилированными с ИП ФИО1 юридическими лицами, поскольку иск заявлен указанным индивидуальным предпринимателем, доказательств того, что ФИО3 состоит в трудовых отношениях с истцом в материалы дела не представлено, напротив согласно сведениям о трудовой детяельности, предоставлямым работнику работодателем ФИО3 состоит в штате ООО ПКФ «Атланта», в связи с чем ИП ФИО1 была вправе обратиться за квалифицированной юридической помощью, заключив с представителем договор оказания услуг.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 2301,12 руб. ((3 200 руб. + 2%*(101904,50руб.-100000 руб.)) * 31%).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2301,12 руб., расходы на оплату услуг представителя 25 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Казакова
Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года.
Председательствующий судья Н.В. Казакова