Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24.01.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> по мкр. Щербинки-1, г. Н. Новгорода на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, мкр. Щербинки-1, <адрес>. 26.05.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 06.07.2022г судебный приказ № отменен. АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ФИО2, ФИО3, ФИО4 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Вследствие этого у ответчиков перед истцом за период с 01.12.2015г по 28.02.2022г образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Задолженность за период с 01.12.2015г по 28.02.2022г составила 43 178,30 руб. Просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.12.2015г по 28.02.2022г в размере 43178,3руб, пени за период с 01.05.2019г по 28.02.2022г в размере56 113,57руб, расходы по оплате госпошлины 3 179руб, 3 000 руб расходы на оплату услуг представителя.

В уточненном иске указано, что основной долг погашен, просит взыскать пени за период с 01.05.2019г по 31.12.2022г в размере 61 538,40 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2046 руб, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

Представитель истца АО «Домоуправляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась частично, указала, что основной долг погашен, просит уменьшить пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, ООО "Центр СБК" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ответчиков ФИО3, ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Установлено, что по адресу: г<адрес> расположена квартира. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 с 30.10.2001г.

На регистрационном учете в квартире состоят ФИО2 с 22.06.1993г, ФИО3 с 15.04.2003г, ФИО4 с 15.04.2003г.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены комнаты ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно истории начислений и оплаты за период с 01.12.2015г по 28.02.2022г образовалась задолженность в размере 43178,30руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

26.05.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженности за ЖКУ за период с декабря 2015г по февраль 2022г в размере 43 178,30 руб, пеней в размере 56 113,57 руб, расходы по госпошлине 529,67 с каждого.

06.07.2022г вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

26.09.2022гАО "Домоуправляющая компания <адрес>" обратилось в Приокский районный суд г. Н. Новгорода с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности.

Ответчиками в ноябре 2022г произведена оплата в размере 59 640,63 руб, в декабре 2022г в размере 1 863,82 руб, в январе 2023г в размере 1863,82 руб.

Таким образом, сумма основного долга погашена.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги начислены пени за период с 01.05.2019г по 31.12.2022г в размере 61 538,40 руб.

При этом суд считает возможным с учетомст.333 ГК РФ снизить сумму пени до 5 000 руб.

Указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 2 046 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которых определен в сумме 3000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, п-т №, ФИО3, п-т №, ФИО4, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН <***>) пени в сумме 5000руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 2046 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья М.А. Чиркова