Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Шуваевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., которая является знакомой истца и была зарегистрирована в квартире по просьбе ответчика на некоторое время, пока не найдет себе жилье, с условием содержания жилого помещения.

Ответчик на протяжении длительного времени создает невозможные условия для проживания истца в квартире.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке ответчик с истцом не заключала.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что истец зарегистрировала свою знакомую ФИО2 в квартире. Ответчику негде было жить. В период проживания ответчик начала употреблять спиртные напитки, вести себя агрессивно, вследствие чего истцу приходиться проживать по другому адресу.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, иск не признали, в возражениях указали, что ответчик не препятствовала проживанию истца в квартире, согласно устной договоренности оплачивала ипотеку взятую истцом для приобретения квартиры. Другого жилья ответчик не имеет.

В ходе судебных заседаний были опрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что с ФИО1 знакома, так как работают вместе. В настоящее время ФИО1 проживает у нее, так как не может вернуться к себе домой, потому что боится ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 22.12.2017г. истец и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., которая является знакомой истца. Истец в иске не отрицала, что разрешила ответчику проживать в квартире.

В материалах дела имеется заявление начальнику Дзержинского ОП МУ МВД «Люберецкое» ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГ г.о проведении проверки в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного ст. 117 УК РФ.

ДД.ММ.ГГг. истец направила ФИО2 требования о выселении из квартиры.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд. учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, предъявила к ФИО2 не являющейся членом семьи истца, требования о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ее выселении.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом характера спора и обстоятельств дела определить в сумме 45 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 30.06.2025г.