Дело № 2-57/2025 (№2-721/2024)

УИД 22RS0045-01-2024-001023-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Смоленское 21 января 2025 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, К.А.ВА. к ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просили признать недействительным договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Алтайское» и ФИО3, ФИО5 в части не включения в договор ФИО7, ФИО5В. Включить в договор приватизации квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Алтайское» и ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Определить доли в квартире ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО8 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому. Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее наследодателю имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; квартиру, кадастровый №; земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, за ФИО7 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, за ФИО1 2/4 доли в праве общей долевой собственности, в том числе, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру, кадастровый № и земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылались на то, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на квартиру и земельный участок зарегистрировано в органах Росреестра. После смерти ФИО11 наследниками первой очереди по закону являются её дети, сыновья ФИО5 и ФИО6, к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни кто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось. ФИО6 наследство после смерти матери ФИО11 не принимал, пропустил шестимесячный срок для принятия наследства. ФИО5 после смерти матери ФИО11 принял наследство, фактически вступил во владение наследственным имуществом. До смерти наследодателя ФИО11 проживали с ней одной семьёй по адресу в вышеуказанной квартире, совместно пользовались квартирой и земельным участком. После смерти ФИО11 продолжал проживать в указанной квартире, пользоваться земельным участком, всеми вещами, оставшимися после смерти наследодателя, содержать наследственное имущество, перешедшее к нему в собственность в порядке наследования. Спора по факту принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО5 между наследниками не было. Отсутствует спор и в настоящее время.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети сын ФИО7 и дочь Терновых (ФИО16 до заключения брака) ФИО12 смерти ФИО5 дочь ФИО1 обратилась к нотариусу межмуниципального нотариального округа <адрес> ФИО13 Нотариусом было заведено наследственное дело после смерти ФИО5 №. ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО5

ФИО7 после смерти отца ФИО5 наследство не принимал, от принятия наследства отказался, на наследственное имущество не претендует, восстанавливать срок для принятия наследства не намерен. Спора о принятии наследства ФИО1 после смерти ФИО5 нет.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, в том числе, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешедшие к наследодателю в порядке наследования после смерти матери ФИО11, 1/4доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в похозяйственной книге № стр.92-93 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Кировского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Наследник ФИО1 после смерти ФИО5 не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на имущество, перешедшее к ней в порядке наследования. Право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в органах Росреестра зарегистрировано за ФИО11, ФИО5 при жизни не оформил право собственности на указанную квартиру и земельный участок, перешедшие к нему в порядке наследования.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации). В договоре приватизации в качестве покупателей указаны ФИО3 (ответчик ФИО2) и ФИО5, в строке количество членов семьи указано 4 человека. То есть в приватизации квартиры участвовали все члены семьи, родители и их несовершеннолетние дети истцы, в равных долях, так как иное не предусмотрено договором приватизации и не оспаривается сторонами. В связи с тем, что в договоре приватизации отсутствуют фамилии детей, и не определены доли в праве общей долевой собственности, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Они полагают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, перешла в собственность всех членов семьи по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому, ФИО5, ФИО16 (Баско) Т.И., ФИО7, ФИО4

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента его государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Истцы ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 -ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях истцов настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направили в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третьи лица: Управления Росреестра, нотариус Смоленского нотариального округа в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского и наследственного дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования ФИО1, ФИО7 в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменные заявления, подписанное ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истцов на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования рновых В.В., К.А.ВА., удовлетворить.

Признать недействительным договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Алтайское» и ФИО3, ФИО5 в части не включения в договор ФИО7, ФИО14.

Включить в договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Алтайское» и ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8.

Определить доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> ФИО9, КУлыгину В.Н., ФИО7, ФИО8 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее наследодателю имущество:

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер (на кадастровом учёте не стоит);

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 872 кв.м., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, за ФИО7 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, за ФИО1 2/4 доли в праве общей долевой собственности, в том числе, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 872 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина