Дело № 2-62/2023 (№ 2-649/2022)

22RS0064-01-2022-001004-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново 13 февраля 2023 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Чубаковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года заселилась в квартиру по адресу: <адрес>, которая ей была предоставлена ТОО «Октябрьский», однако какие-либо правоустанавливающие документы не оформлялись. Позднее ТОО «Октябрьский» был реорганизован в СПК «Колхоз Октябрьский», который в настоящее время ликвидирован. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу. С указанного времени истец открыто и непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как его собственник, производит ремонт, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорную квартиру, что во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем она обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования поддерживает в полном объеме, владеет указанной квартирой более 15 лет как своей собственной, производит ремонт, ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные услуги, а также является собственницей земельного участка по данному адресу, однако своевременно не оформила право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, Гора Н.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, третьи лица ФИО3 и Гора Н.Я. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали. Третье лицо ФИО2, согласно телефонограмме, также пояснил, что не возражает против заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, третье лицо Гора Н.Я. ранее в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, пояснив, что знает истца с момента начала ее проживания в квартире по указанному адресу, истец надлежащим образом ухаживает за квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 9).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и ее семье как семье, имеющей ребенка-инвалида, ТОО «Октябрьское», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ТОО «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1, что подтверждается справкой администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), копией домовой книги (л.д. 19-22), открыто и непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как его собственник, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 38-42), каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало, однако право собственности в установленном законном порядке не оформлялось.

В соответствии с кадастровым паспортом, общая площадь квартиры № № по адресу: <адрес>, составляет 34,4 кв.м. (л.д. 11-12).

Правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 15-17).

Постановлением администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес квартиры, принадлежащей ФИО1: <адрес> (л.д. 22).

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, который является правопреемником ТОО «<данные изъяты>». Документы о ликвидации СПК «<данные изъяты>» на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 24).

При таких обстоятельствах суд приходит к тому, что сделку следует считать установленной, и, учитывая непрерывное, открытое проживание истца в спорной квартире более 15 лет, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, приходит также к выводу о возможности признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворив исковые требования последней в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Председательствующий К.Е. Абрамова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.