Решение по делу № 2-170/2023 от 24.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

№2-170/23

32RS0021-01-2023-000027-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Лимонову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>., а также пени за их несвоевременную оплату за период с 13 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 являлась собственником <адрес> в <адрес>, управляющей компанией которого избрано ООО «Чистый дом». Последним своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению (до 1 марта 2019 года), электроснабжению, отоплению и другим видам услуг, заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. ФИО1 умерла 22 июня 2021 года. За период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, что нарушает имущественные права истца, который несет убытки в виде недополученных доходов. Просил взыскать за счет наследственного имущества вышеуказанные суммы.

Определением суда от 1 февраля 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В ходе производства по делу исковые требования были изменены с приведением новых оснований. Представителем истца заявлено о взыскании с ФИО2, как с наследника умершего собственника, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени до дня смерти наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также оставшуюся задолженность со дня смерти наследодателя в качестве его личных обязательств как нового собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против удовлетворения иска не представил.

Судом на основании положений ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 являлась собственником <адрес> в <адрес> (л.д.3, 39-41).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу управляющей компанией было выбрано ООО «Чистый дом», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников жилых помещений от 7 июня 2012 года (л.д.7).

22 июня 2021 года ФИО1 умерла (л.д.24).

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

По общему правилу в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, содержащиеся в абз.3 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти ФИО1 принял ФИО2, получивший свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на вышеуказанную квартиру (л.д.52). Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ответчика на указанный объект недвижимости зарегистрировано 17 января 2022 года (л.д.21). Таким образом, ответчик отвечает по долгам наследодателя, имевшимся на дату смерти ФИО1, а с указанной даты в силу ст.ст.39, 154 ЖК РФ, несет бремя расходов по содержанию общего имущества дома и по оплате ЖКУ в качестве нового собственника жилого помещения.

В силу со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ФИО2 как наследник умершей обязан уплатить задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся по состоянию на 21 июня 2021 года включительно, и как новый собственник квартиры оплачивать те же услуги со дня открытия наследства, то есть с 22 июня 2021 года по 31 декабря 2022 года, исходя из пределов исковых требований.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ ООО «Чистый дом» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Как следует из поквартирной карточки (л.д.6), в квартире с 19 ноября 2019 года никто не зарегистрирован.

Истцом представлен расчет задолженности за период с 1 января по 21 июня 2021 года включительно в размере <данные изъяты>., подлежащей взысканию с ответчика за счет наследственного имущества, а также расчет задолженности за период с 22 июня 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>., подлежащей взысканию с него же как с нового собственника жилого помещения (л.д.82-83).

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он арифметически верен, соответствует архивным данным по лицевому счету, а также установленным обстоятельствам. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, суду не представлено.

Поскольку в нарушение вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности отвечать по долгам наследодателя и своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом судом учитывается, что стоимость наследственного имущества (л.д.39, 44, 49-51) значительно превышает заявленный ко взысканию размер исковых требований в соответствующей части.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч.1 ст.330 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 13 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.12), который проверен судом и признается правильным.

В силу положений ст.333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая соотношение размера неустойки с размером основного долга, компенсационную природу неустойки, необходимость установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, длительность неисполнения обязательств, непринятие истцом своевременных мер по взысканию задолженности, суд находит размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

В то же время судом учитывается, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

На основании изложенного суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 19 января 2023 года ООО «Чистый дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей;

Исходя из удовлетворяемой суммы, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, а также того, что снижение размера неустойки судом на размер взыскиваемой государственной пошлины не влияет, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Лимонову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, имеющего паспорт №, выданный ГУ МВД России по Московской области 24 апреля 2019 года, код подразделения 500-165, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 21 июня 2021 года в размере <данные изъяты>.); задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 22 июня 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>.); пени за период с 13 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере <данные изъяты>.).

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан