Решение по делу № 2-3755/2022 от 03.04.2023

Дело №2-507/2023

(№2-3755/2022)

УИД 91RS0002-01-2022-005706-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, Администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возобновлении договора аренды земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 через процессуального представителя обратилась в суд с иском к администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит возобновить договор аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях на неопределенный срок; обязать ответчика заключить возобновленный договор аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях на неопределенный срок с истцом ФИО4, взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в муниципальной собственности сроком до ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора истцом проведены кадастровые работы за счет собственных средств истца. Земельный участок был передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту приема-передачи.

Истцом производилась оплата за аренду земли, в том числе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в адрес администрации с заявлениями о продлении договора аренды, однако ответ администрацией предоставлен не был. Указанные обстоятельства стали основанием для подачи настоящего иска в суд.

Определениями суда протокольно, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, Администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержав письменные возражения по делу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию представителя администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил письменную позицию по делу, указав, что основанием для заключения договора аренды от 20 мая 2022 года послужило постановление администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №77 от 16 мая 2022 года. На момент заключения указанного договора подачи его заявления, земельный участок был свободен от прав третьих лиц, что подтверждалось выпиской из ЕГРН. В настоящее время земельный участок передан в субаренду гражданам, проживающим на территории Кольчугинского сельского поселения по договору аренды с множественностью лиц от 08 июля 2022 года сроком не более чем на один год. На земельном участке был возведен капитальный забор, складировались отвалы грунта, что противоречит содержанию вида разрешенного использования, что свидетельствует о недобросовестном использовании земельного участка предыдущим арендатором. При этом Арендодателем обязано его демонтировать указанный капитальный забор, в связи с чем понесены материальные затраты. Просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.

Иные лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО11 утверждена схема расположения земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сроком до ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1. указанного Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью №.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.5. Договора, зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

Арендная плата за пользование участком вносится Арендодателем в порядке и на условиях, определенных в Договоре, устанавливается в процентном отношении к нормативной цене земельного участка и на момент заключения Договора составляет № рублей (пункт 2.1. Договора).

Согласно пункту 3.3. Договора, Арендатор имеет право на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявления Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора; досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке без арендной платы до конца текущего года.

Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам (пункт 6.3.Договора).

Согласно пункту 6.5. Договора, аренда участка прекращается со дня расторжения Договора. Днем расторжения Договора считается дата государственной регистрации прекращения договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произведена оплата за аренду земли в сумме № рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произведена оплата за аренду земли в сумме № рублей и № рублей согласно платежных поручений № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в администрацию Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, который находится по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. под огородничество.

Из ответа <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Кольчугинского сельского поселения следует, что согласно генеральному плану Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденному решением 85 сессии <адрес> совета Республики Крым 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью № кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где ведение огородничества не предусмотрено.

В связи с чем, ФИО7 администрацией Кольчугинского сельского поселения направлен ответ ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Кольчугинского сельского поселения подано коллективное заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, который находится по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. для обслуживания жилого дома.

Из ответа <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Кольчугинского сельского поселения следует, что согласно генеральному плану Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденному решением 85 сессии <адрес> совета Республики Крым 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки не предусмотрено.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, площадью № 7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, является муниципальное образование Кольчугинское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из ЕГРН, многоквартирный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ депутатами Кольчугинского сельского совета составлен Акт обследования домовладения ФИО4 по адресу: <адрес>, которым установлено, что рядом с приусадебным участком ФИО4 расположен земельный участок, площадью № кв.м., взятый в аренду. Начато огораживание арендованного земельного участка. Однако по документам арендованный земельный участок имеет прямоугольную форму (размеры 12,9 м х 33 м согласно договора). Фактически линия нового забора захватывает дополнительный участок площадью 32 кв.м. (размере 4 м х 8 м), примыкающий вплотную к хозпостройками, относящиеся к <адрес>. Комиссия пришла к выводу о том, что данный факт является нарушением договора аренды со стороны ФИО4 и ей предложено привести границы арендуемого участка в соответствии с договором.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым внесено Предписание об устранении нарушения в течении 30 дней.

Предписание получено ФИО4 лично, о чем имеется ее подпись.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым с коллективным заявлением обратились жители многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, по вопросу оформления прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, и прилегающей территории к вышеуказанному земельному участку, и внесении изменений в ПЗЗ Кольчугинского сельского поселения. При этом в заявлении указано, что часть придомовой территории была передана в аренду. Из земельного участка придомовой территории был сформирован земельный участок с кадастровым номером № и передан в аренду для ведения огородничества. По данному факту жители неоднократно обращались в адрес поселения, в том числе еще до заключения договора аренды с арендатором, однако указанный факт остался без внимания. В настоящее время участок обнесен капитальным забором, что недопустимо, так как согласно приказу Минэкономразвития № на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение огородничества» возведение капитальных зданий, строений, сооружений не предусмотрено. Кроме того в зоне Ж-1 не допускается размещение земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества».

На указанное обращение администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ за исх.№ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрацией в ближайшее время будет начата процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым и выяснения всех обстоятельств в сложившейся ситуации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к Председателю Кольчугинского сельского совета - Главе администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что ранее заключенный договор закончился, полученное ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ согласно штампу администрации.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сроком до ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор №).

Согласно пункту 1.1. указанного Договора №, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 заключен Договор субаренды земельного участка с множественностью лиц во временное совместное пользование на условиях аренды сроком на 364 дня до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании заявления Главы администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Крым №-п вынесено постановление, которым разрешено администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым разработка документации по планировке территории в составе проекта межевания территории подзоны застройки малоэтажными жилыми домами, ориентировочной площадью № га, расположенной на территории <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, за счет собственных средств бюджета муниципального образования Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

По заказу администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым на основании технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Научно<данные изъяты>» подготовлен Проект межевания территории, подзоны застройки малоэтажными жилыми домами, ориентировочной площадью №3 га, расположенной на территории <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым.

На представление прокуратуры <адрес> Республики Крым, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ в адрес Председателя Кольчугинского сельского совета - Главы администрации Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым об устранении нарушений законодательства о порядке рассмотрения обращения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес прокуратуры ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ администрацией предоставлена информация о том, что нарушения нашли свое подтверждение. Причинами указанного нарушения является ненадлежащее исполнение своих служебных обязанностей инспектора по земельным вопросам ФИО10, который привлечен к дисциплинарной ответственности в виде замечания согласно приказу №к от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ на ее заявление.

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес ФИО4 на ее заявление относительно перезаключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дополнительно к устному ответу и разъяснение которое получено, сообщено, что согласно градостроительной документации, а именно ПЗЗ Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ № решением 93 сессии 1 созыва <адрес> совета Республики Крым земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: ведение огородничества, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и граничит или находится в границах территории многоквартирного жилого дома по <адрес>. Также указано, что в связи со сложившейся ситуацией, обращениями и жалобами жителей многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, администрацией принято решение оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом и заключения договора аренды и субаренды собственниками квартир на вышеуказанный земельный участок до утверждения проекта межевания территории по адресу: <адрес>. После завершения оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом и прекращение ограничения и обременения прав на данный земельный участок. Дополнительно будет направлена информация письменно или устно о заключении договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, полученное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ администрацией Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес ФИО4 на ее заявление относительно перезаключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, к ранее направленному, сообщено, что в связи со сложившейся ситуацией, обращениями и жалобами жителей многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, который находится на территории или граничит с вышеуказанным земельным участком, администрацией принято решение оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом и заключения договора аренды и субаренды собственниками квартир на вышеуказанный земельный участок до утверждения проекта межевания территории по адресу: <адрес>. После завершения оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом и прекращение ограничения и обременения прав на данный земельный участок. Дополнительно будет направлена информация письменно или устно о заключении договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, полученное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; состоит из данного Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение указанного Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права (п.3 ст.2 ЗК РФ).

В силу пункта 3 статьи 3 названного Кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст. 209 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 и подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статьи 619 настоящего Кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что после истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться имуществом, со стороны истца суду не представлено.

Вместе с тем, с заявлением о перезаключении договора аренды ФИО6 обратилась в администрацию лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ФИО4 обращалась с аналогичными заявлениями <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ, как следует из содержания искового заявления, суду не представлено, судом не добыто.

В статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации также закреплено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в том числе в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 указанной статьи гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 этой статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 этой статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 32 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из части 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов (пункт 4 статьи 39.6 указанного кодекса).

Как следует из частей 1 и 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 статьи 55 названного Кодекса предусмотрено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и письменных доказательств.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные выше нормы права, оценивая представленные истцом доказательства, в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 у суда не имеется.

Представленные в материалы дела представителем истца постановления мирового суда, а также материалы проверок прокуратуры и органов ОМВД по <адрес> в отношении заявлений ФИО4 не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела, и не являются основанием для возобновления договора аренды № земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с отказом в иске судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, Администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возобновлении договора аренды земельного участка, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2023 года.