Дело № 2-2803/2024
УИД 50RS0052-01-2024-000461-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Никитиной А.П.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО11 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 ФИО27. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 ФИО11 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По просьбе его сестры, ФИО3 ФИО15, он зарегистрировал по месту жительства в своей квартире ответчика, бывшего мужа его сестры, ФИО3 ФИО17. В настоящее время его сестра с ответчиком общего хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут. ФИО3 ФИО19. не является членом его семьи. Ответчик не несет бремя содержания жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке отказывается сниматься c регистрационного учета по месту жительства из квартиры. Считает, незаконными действиями ответчика нарушаются его права, как собственника жилого помещения.
В связи с вышеизложенным, истец как собственник жилого помещения, просит признать прекратившим права пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО21. иск поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО23 с иском не согласился, пояснив, что коммунальные услуги не оплачивает вследствие отсутствия работы.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3 ФИО25. просила иск удовлетворить.
Исследовав материалы дела, заключение помощника Щелковского городского прокурора Московской области, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ФИО29. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).
В указанной квартиры зарегистрированы ответчик ФИО3 ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17-18).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 ФИО37 проживает в спорной квартире, но не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, членами семьи истца не является.
Судом также установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком договора о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому право ФИО3 ФИО39 пользоваться квартирой, должно быть прекращено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.
Факт регистрации Ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.
Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО41 к ФИО3 ФИО43 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024