РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 02 августа 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4832/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.И.А., об определении доли в оплате жилого помещения, порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.И.А. об определении доли в оплате жилого помещения, порядка пользования жилым помещением по адресу: ….

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …., жилое помещение состоит из двух комнат: 19,1 кв.м. (проходная) и 11,8 кв.м. (изолированная). В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1, его бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3 и внук Т.И.А. На протяжении длительного времени отношения между сторонами напряженные, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, бремя содержания несет истец единолично. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось. Поскольку истец занимает комнату площадью 11,8 кв.м., а ответчики комнату площадью 19,1 кв.м., просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу комнату площадью 11,8 кв.м., ответчикам комнату площадью 19,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном общем пользовании; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¼ доли ФИО1, ¼ доли ФИО2, ½ доли ФИО3; возложить на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Сугаипова Э.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.И.А., в судебное заседание явилась, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчиками представлены заявления, в которых они указали, что признают исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц ДГИ города Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из толкования указанных положений к членам семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма, заключенных с адрес в установленном порядке), а также супруги и несовершеннолетние дети всех вышеуказанных лиц независимо от места их жительства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики г. Москвы» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ (Постановление №14 от 02.07.2009 г.) разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …, жилое помещение состоит из двух комнат: 19,1 кв.м. (проходная) и 11,8 кв.м. (изолированная).

В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1, его бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3 и внук Т.И.А.

Доли в оплате указанной квартиры не определены соглашением сторон, наниматели получают один ЕПД по оплате квартиры, стороны являются разными семьями, следовательно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не заключено.

Доли в оплате жилого помещения у всех зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан равны.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает возможным определить размер долей в оплате за коммунальные услуги и определить за истцом 1/4, за на ФИО2 1/4, за ФИО3 1/2, от общей стоимости предоставляемых коммунальных услуг, с выдачей в рамках одного лицевого счета истцу и ответчику отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства и является реализацией прав сторон.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в части определения порядка пользования спорной квартирой, учитывая, что спорная квартира является муниципальной собственностью, стороны в спорную квартиру вселены на законных основаниях и зарегистрированы в ней. При этом между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой.

Суд отмечает, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено определения порядка пользования муниципальными квартирами, в связи с чем, оснований для применения закона по аналогии, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №…, расположенной по адресу: …, в размере 1/4– на ФИО1, 1/4 – на ФИО2, в размере 1/2 на ФИО3

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская