УИД 77RS0008-02-2024-007844-98
Дело №2-3332/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ½ доли у каждого) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. Указанное жилое помещение общей площадью 45,2 кв. м., состоит из двух изолированных комнат площадью 18,5 кв. м. и 10,2 кв. м. В указанном жилом помещении семья истца проживала совместно с 1967 года. С 2003 года истец единолично проживает в комнате площадь 18,5 кв. адрес...фио проживает в комнате 10,2 кв. м. В настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении: постоянными требованиями о переезде в меньшую комнату, угрожает осуществить перемещение ее личных вещей в другую комнату в ее отсутствие. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи ответчика: ...фио, который является отцом ответчику. Сам ответчик редко навещает фио В связи с этим истец просит определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: Москва, адрес, общей площадью 45,2 кв. м, закрепив за ответчиком ФИО2, комнату 10,2 кв. м; за истцом - комнату 18,5 кв. м, места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым помещением.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес и состоит из двух изолированных комнат площадью 18,5 кв.м. и 10,2 кв.м.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес.
В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, фио
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из объяснений сторон, истец является матерью ответчика, истец ФИО1 и третье лицо фио ранее состояли в браке, проживали в спорной квартире и проживают вдвоем в ней по настоящее время, комнату площадью 10,2 кв.м. занимает третье лицо фио, а комнату площадью 18,5 кв.м. истец ФИО1 Ответчик в квартиру приходит периодически, навещает отца.
05 июля 2024 года ответчик в адрес истца направил предложение об определении порядка пользования спорной квартирой, выделении истцу комнаты площадью 10,2 кв.м.
В ходе рассмотрения дела допрошена в качестве свидетеля фио, которая пояснила суду, что является подругой истца, они дружат 50 лет, бывает у нее в гостях, истец занимает большую комнату, все ее вещи находятся в этой комнате, а ее бывший супруг маленькую. Они проживают в спорной квартире вдвоем на протяжении 20 лет. Ответчик является сыном истца, в квартире не проживает.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам.
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, а также учитывая сложившийся между сторонами фактический порядок пользования спорным жилым помещением на протяжении 20 лет, согласно которому комнату площадью 18,5 кв.м. на протяжении указанного времени занимает истец ФИО1, а ответчик в квартире не проживает, суд полагает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес площадью 18,4 кв.м. выделить в пользование ФИО1; комнату № 2 площадью 10,6 кв.м. выделить в пользование ФИО2. Места общего пользования определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2.
Поскольку судом установлено, что 05 июля 2024 года ответчик в адрес истца направил предложение об определении порядка пользования спорной квартирой, выделении истцу комнаты площадью 10,2 кв.м., в судебном заседании также пояснил, что истцу должна быть выделена маленькая комната, суд приходит к выводу об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес:
- комнату № 1 площадью 18,4 кв.м. выделить в пользование ФИО1;
- комнату № 2 площадью 10,6 кв.м. выделить в пользование ФИО2.
Места общего пользования определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Большакова Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2025 года.