Дело № 2-552/2023
УИД 74RS0007-01-2022-008177-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой А.П.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании суммы ущерба в размере 202088руб., расходов по оценке в размере 25000руб., расходов по оплате телеграммы в размере 518,86 руб., 296 руб. расходов по получению выписки из ЕГРН, расходов по оплате юридических услуг в размере 15000руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5220,88 руб.,почтовых расходов в размере 88 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>7. В период владения квартирой ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца водопроводной водой из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ФИО3, зафиксированное актом осмотра ТСЖ «Терем». Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет согласно отчету об оценке 202088 руб.Полагает,что действиями ответчика нарушены его права.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая по доверенности, возражала протии в удовлетворения иска, указывая на то,что затопление произошло в результате некачественного шланга, приобретенного истцом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ТСЖ «Терем», ООО «Сантехорбита», ИП ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Часть 4 ст.30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В п.п.17, 19 «Правил пользования жилыми помещениями» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, с изменениями внесенными решением Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2008 года № ГКПИ07-1022), установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние.
В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником <адрес> в г. Челябинске(л.д.10).
Собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> является ФИО6, что установлено судом на основании свидетельства о праве собственности (л.д.8).
Как установлено судом при разрешении спора, и подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях залива квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ в 17.53 час. поступила заявка в ТСЖ «Терем» о затоплении <адрес>, произошло протекание водопроводной воды из вышележащей <адрес>(л.д.9).
В акте от ДД.ММ.ГГГГ отражены последствия затопления в виде повреждений в комнатах гостиная, спортивная комната, спальня, коридор (л.д.23-24).
В судебном заседании представитель ответчика не оспаривала факт затопления квартиры истца вследствие разрыва шланга, и величину причиненного ущерба, а также указывала причину затопления – некачественный водопроводный шланг, приобретенный ответчиком, и установленный ею при помощи организации по установке сантехнических приборов.
Согласно заключению специалиста № ООО «Урало-Сибирский центр экспертизы» наиболее вероятной причиной разрыва гибкой подводки является резкое кратковременное превышение рабочего давления(гидравлический удар) в системе при наличии недостатков самой подводки(л.д.94).
При этом согласно ответу ТСЖ «Терем» сотрудниками ТСЖ «Терем»ведется ежедневный мониторинг системы водоснабжения дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Система водоснабжения оборудована манометрами и водоснабжение дома осуществляется через автоматическую насосную станцию, которая осуществляет перекачку воды и поддерживает необходимый уровень давления в системе водоснабжения. В момент повышения или понижения рабочего давления автоматика шкафа управления(частотный преобразователь)реагирует путем включения насосов или автоматического отключения(сухой ход) до нормализации состояния. ДД.ММ.ГГГГ не было зафиксировано резкого повышения рабочего давления в системе водоснабжения дома(л.д.109).
Поскольку ответственность в силу пп. 5, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющая компания несет за надлежащее содержание общего имущества, в состав которого не входят краны,шланги (вентили, сами запирающие устройства), то с учетом изложенных правовых положений, виновным лицом в произошедшем затоплении суд определяет собственника <адрес>, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, которая ненадлежащим образом осуществляла контроль за содержанием сантехнического оборудования, расположенного в ее квартире.
Таким образом, у суда имеются основания для возложения ответственности по возмещению ущерба на собственника <адрес> в г. Челябинске ФИО3
Согласно заключению специалиста № ООО «Эксперт174»рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных имуществу собственника квартиры в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> составляет 202088руб.(л.д.30).
Указанное судебное заключение выполнено специалистом, имеющим соответствующие познания, включает в себя полный анализ и обоснование проведенного исследования, принято судом как достоверное, с технической точки зрения, подтверждающее реальность материальных затрат, необходимых для приведения имущества истца в состояние, в котором оно находилось до затопления.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму, необходимую для восстановительного ремонта помещения, пострадавшего в результате затопления, в размере 202088руб.
В связи с подачей иска истцом понесены необходимые расходы по оплате услуг эксперта в размере 25000руб.(л.д.40), почтовые расходы в размере 88 руб.(л.д.45), расходы по отправке телеграммы в размере 518,86руб.(л.д.14), расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 296 руб.(л.д.11), расходы по оплате юридических услуг в размере 15000руб.(л.д.41-42)Указанные расходы на основании ст. 15 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО7 в пользу ФИО6
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5220,88руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО2 (паспорт №) сумму ущерба в размере 202088,40руб., расходы по оценке в размере 25000руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 15000руб., 296 руб. в счет расходов на получение выписки из ЕГРН, почтовые расходы в размере 88руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5220,88руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд.
Председательствующий А.П.Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.