УИД ...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО3
с участием
прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что квартира, расположенная по адресу: ... получена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3.12 указанного договора, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, но ответчик до сих пор с регистрационного учета не снялся. В настоящее время единственным собственником является истец. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в виду чего он подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, конверт возвращен за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции №5 «Дзержинский» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11,35-38).
Согласно пункту 3.12. договора, на дату его подписания на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 45 календарных дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10об.).
По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: ... (л.д.34).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом, общается с его семьей уже более 10 лет, ответчика не знает. Также свидетель пояснила, что истец проживает в г. Братске, а покупал квартиру в ипотеку в г. Новосибирске, сделка проходила онлайн. Свидетелю было доверено сходить с риелтором на просмотр квартиры по адресу: <...>, где их встретила бывшая собственница квартиры, которая сказала, что в данной квартире прописан ее бывший муж, она постарается в течение нескольких дней снять его с регистрационного учета. На момент осмотра в квартире находились вещи предыдущего собственника. При продаже, по договоренности с покупателями, собственник оставила некоторую мебель – кухню, кровать. После просмотра свидетель в квартире больше не появлялась. Свидетелю известно, что в настоящее время спорная квартира пустая, в августе в нее заедет сын ФИО1, попыток вселиться в указную квартиру никто не предпринимал. Как известно со слов ФИО1 бывшая собственница квартиры не может найти своего бывшего мужа для снятия с регистрационного учета, продавец не возражала против снятия ответчика с регистрационного учета в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.