Дело №2-2734/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-002459-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Обильненского сельского поселения Азовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Обильненского сельского поселения Азовского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец указал, что Муниципальному образованию «Обильненское сельское поселение» на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, адрес: <адрес>.

Данное домовладение было передано в собственность муниципального образования «Обильненское сельское поселение» территориальным управлением Роскомимущества по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. При передаче имущества установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее проживавший в данном домовладении. Однако в настоящее время он в жилом доме не проживает, собственником жилья ФИО1 не является, договор социального найма с ним не заключался.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию «Обильненское сельское поселение» является препятствием в осуществлении законных прав и интересов собственника в отношении жилого домовладения

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил:

- Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 в судебное заседание явился, полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Судом установлено, что Муниципальному образованию «Обильненское сельское поселение» на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО1

Фактически ФИО1 в жилом доме не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Однако, на основании представленных доказательств, судом установлено, что ответчик, в договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания в жилом помещении не вступал. Фактически жилым помещением не пользуется, арендных платежей, либо платежей по социальному найму не вносит, обязательств по содержанию жилья не несет.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Обильненского сельского поселения Азовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 11 августа 2023г.