Дело № 34RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО6,

в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> по Бульвар 30 лет Победы в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между коридором и жилой комнатой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным коробом, а так же установлены гипсолитовые перегородки с дверным коробом, с образованием новых помещений; в ванной и туалете коробами зашиты коммуникации (стояки, водоснабжения и водоотведения, а также канализационный стояк с устройством смотровых люков); установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитаз, ванна) и электроплита с подключением к существующим коммуникациям. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Согласно техническому заключению ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» № указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между коридором и жилой комнатой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным коробом, а так же установлены гипсолитовые перегородки с дверным коробом, с образованием новых помещений; в ванной и туалете коробами зашиты коммуникации (стояки, водоснабжения и водоотведения, а также канализационный стояк с устройством смотровых люков); установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитаз, ванна) и электроплита с подключением к существующим коммуникациям.

При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Согласно техническому заключению ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» № указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между коридором и жилой комнатой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным коробом, а так же установлены гипсолитовые перегородки с дверным коробом, с образованием новых помещений; в ванной и туалете коробами зашиты коммуникации (стояки, водоснабжения и водоотведения, а также канализационный стояк с устройством смотровых люков); установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитаз, ванна) и электроплита с подключением к существующим коммуникациям.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева