Дело № 2-4216/2022
Мотивированное решение составлено 08 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
01 декабря 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Ивановой М.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд, указав, что является собственником квартиры №*** по адресу: г. ***. С 07 августа 1996 года в квартире зарегистрирован ФИО2, который с 1998 года в жилом помещении не проживает, участия в коммунальных и иных тратах на содержание имущества не принимает. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако просьба оставлена без удовлетворения. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***
Истец в судебном заседании на требовании настаивал по предмету и основаниям, просил суд иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что в период брака ее родителей, отец <...> проживал в спорной квартире с сожительницей <...> Квартиру отец приобрел на основании договора купли-продажи от 11 апреля 1996 года. 07 августа 1996 года отец зарегистрировал в квартиру <...>. с ее сыном ФИО2 После смерти <...>. в декабре 1997 года, малолетнего ФИО2 забрала бабушка. С этого времени ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал, членом ее семьи не является. Ей известно, что ФИО2 имеет регистрацию по иному месту жительства. Данная квартира перешла к ней в собственность в порядке наследования после смерти отца <...>
В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №***, собственником которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 марта 2022 года является истец ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 03 марта 2022 года, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в спорном жилом помещении с 07 августа 1996 года зарегистрирован ответчик ФИО2 с указанием по отношению к собственнику другой степени родства.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 с 27 октября 2017 года зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ***. По указанному адресу согласно данным отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ответчик зарегистрирован по месту жительства с 16 ноября 2017 года.
Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован прежним собственником <...> Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-4216/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации