Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025г.

Дело №

53RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2025 года Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО6 ФИО2 о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 717,89 рублей.

Требования мотивирует тем, что судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 126,70 рублей. В связи с просрочкой погашения на данную задолженность истцом начислена пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 717,89 рублей. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 717,89 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец - ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, представитель не явился, извещены.

Ответчик – ФИО7, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку фактически задолженности по оплате коммунальных услуг она не имела в спорный период, оплачивала по предоставленным квитанциям, однако истец изменил номер лицевого счета по квартире, ее не уведомив. Кроме того, просит применить срок исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем квартиры ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>-3, <адрес>, до июня 2024 года.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации оказывал нанимателю коммунальные услуги по отоплению.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за жилым помещением по адресу: <адрес>-3, <адрес>, закреплен лицевой счет №, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере 68 126,70 рублей, на которую начислены пени в размере 53 717,89 рублей (л.д.12-14).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 126,70 рублей.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 717,89 рублей, по заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен (л.д.11).

Согласно предоставленным квитанциям и выпискам по банковским счетам за период с июня 2021г. по июнь 2024г. ответчик оплачивала коммунальные платежи по спорной квартире в срок по лицевому счету № в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, задолженности, в том числе по пени, не имела (л.д.104-113, 119-127,133-147).

Согласно акту приема-передачи специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. (наниматель) задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальным услуги не имеет (л.д.60-61).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлены бесспорные доказательства, обосновывающие его доводы, а ответчик факт надлежащего исполнения обязательства доказал, суд не находит оснований к удовлетворению требований истца.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд полагает возможным применить исковую давность к требованиям истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом даты обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – 10.06.2024г..

Согласно представленным ответчиком квитанциям следует, что за период с июня 2021г. по август 2023г. ею оплачивались коммунальные услуги по квартире в срок по лицевому счету № в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, задолженности, в том числе по пени, не имела (л.д.104-113, 119-127,133-147).

Доказательств уведомления ответчика об изменении номера лицевого счета по <адрес> на № истцом суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика задолженность за период с июня 2021 года по август 2023 года отсутствует, а предоставленный истцом расчет по оплате денежных средств ответчиком является неверным и противоречит квитанциям, которые подтверждают оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО5 ФИО2 о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова