Дело №

УИД 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 августа 2025 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимовой Р.С., при секретаре Байболатовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ РФ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «ДОМ РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор представил заемщикам для приобретения в собственность жилого помещения кредит в размере 1.506.268 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12.25% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя ФИО1 в ООО «Дагэнергобанк» в <адрес>.

Согласно п. 1.2 кредитного договора заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес> кадастровым номером №.

Однако, заемщиками в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщиками допущено ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 6.14 кредитного договора, стороны договорились, что вся переписка связанная с исполнением договора, в том числе с возможным досудебными и судебными процедурами, будет осуществляться по следующему адресу: РД, <адрес>. Однако до настоящего времени направленное требование заемщиком не исполнено. Задолженность заемщиков по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 857.626.31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрели имущество по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №. цена составила 1.880.000 руб.

Однако заемщиками в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в УФСГР кадастра и картографии не произведена. Обременение на имуществе с кадастровым номером № отсутствует. В настоящее время имущество принадлежит третьему лицу (право собственности 05:44:000004:311-05/095/2024-16 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ РФ» задолженность по кредитному договору в размере 857.626,31 руб., взыскать в солидарном порядке задолженность по выплате процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, в размере 12.25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, а также взыскать в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 42.153 руб.

В судебное заседание представитель АО «ДОМ РФ» не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики – ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений п.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме и вынести решение в соответствии с положениями ч.4 ст. 198 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление АО «ДОМ РФ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ РФ» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 857.626,31(восемьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей, 31 коп., проценты за пользование кредитом в размере 12.25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ РФ» расходы по оплате госпошлины в размере 42.153(сорок две тысячи сто пятьдесят три) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.08.2025г.

Председательствующий Р.С. Галимова