Дело № 2-445/2023

47RS0002-01-2023-000368-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волосово 19 сентября 2023 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений о координатах земельного участка и установлении границ земельного участка,

с участием истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1015 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенным на нем жилым домом №а, с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, межевание отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, с целью уточнения местоположения границы и площади, принадлежащего истице, земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету земельного участка, однако ей было отказано, поскольку в представленном межевом плане выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 300,20 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с межевым планом, соответствуют фактически используемой площади земельного участка, ситуационному картографическому плану и правоустанавливающим документам, а границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правоустанавливающим документам, а также фактической и юридической границам.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1015 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, с целью уточнения местоположения границы и площади, принадлежащего истице, земельного участка.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет, поскольку в выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 300,20 кв.м.

Из сообщения Волосовского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Волосовского отдела отсутствует землеустроительное (межевое) дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа ППК «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № имеет статус кадастровых сведений "актуальная". Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка является декларированной и составляет 1015 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В сведениях ЕГРН содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка является декларированной и составляет 1681 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2, межевание данного земельного участка не проводилось, площадь земельного участка является декларированной, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 11 ГК РФ).

Перечень способов защиты вещных прав определен нормами гражданского законодательства. Избираемый лицом способ защиты должен обеспечивать непосредственное восстановление нарушенных прав.

Требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, удовлетворению не подлежат, поскольку истец не лишен права обращения в Управление Росреестра по <адрес> с указанным межевым планом после исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.