УИД: 45RS0024-01-2023-000872-48
№ 2-683/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года город Щучье
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре Пановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая в его доме не проживает длительное время, ее местоположение неизвестно, членом его семьи она не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением.
Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик членом его семьи не являлась и не является, ее вещей в доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства установить не представилось возможным, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 ввиду невозможности установления места ее проживания, был назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению Жернов Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо А.О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в прошлом судебном заседании требования супруга поддерживала.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, А.О.С., А.Е.А. приобрели в собственность указанный жилой дом, и зарегистрировали свои права (л.д. 14).
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что ФИО2 они не знают, она никогда в данном доме не проживала, не располагают сведениями, где она в настоящее время находится, каких-либо вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеется.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик членом семьи А-вых не являются, в жилом доме не проживают, ее место нахождение неизвестно, своих вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета с указанного адреса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А. Макарова