Решение по делу № 2-385/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-385/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000171-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 04 апреля 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об уточнении площади, границ и местоположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в ФИО3-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об уточнении площади, границ и местоположения земельного участка, обосновывая свои требования тем, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 3453400 кв.м., находится в собственности участников общей долевой собственности. Земельный участок используется на праве аренды крестьянским (фермерским) хозяйством «Дон» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, Истец был наделен полномочиями - «от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, представлять интересы участников общей долевой собственности по ведению учетно-регистрационных действий по определению части земельного участка подлежащего передаче в аренду, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка, части земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка, или соглашения об изъятии недвижимого имущества, для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. С правом подписи любых заявлений, договоров и соглашений, в том числе и заявлений о государственной регистрации права, с правом сдачи и получении любых документов, в том числе выписок из ЕГРН с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесение изменений в записи ЕГРН. Обращаться с заявлением в кадастровую палату, Управление Росреестра по вопросу уточнения границ земельного участка, учета изменений в отношении исходного земельного участка, исправления реестровой ошибки земельного участка. В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания».

В связи с тем, что земельный участок имеет статус об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», уполномоченное общим собранием лицо ФИО1, в интересах участников общей долевой собственности обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>", так как по сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО2 (квалификационный аттестат №), работающий в составе юридического лица ООО «Бюро кадастра и топографии», <адрес>, подготовил межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ Уполномоченное общим собранием лицо, ФИО1, сдал межевой план в офис межмуниципального отдела по ФИО3-Ахтарскому и ФИО8 <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для проведении кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением п.43 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) - «Пересечение ЗУ с границами муниципального образования. Уточняемый ЗУ № не полностью входит в границы МО <адрес> с номером №,16 кв.м. Точность проведения проверки: 2.50... Уточняемый № не полностью входит в границы МО Муниципальное образование Ахтарское сельское поселение ФИО3-<адрес> с номером № кв.м. Точность проведения проверки: 2.50...

Было разъяснено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона)».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления регистрационных действий, был выдан Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты

Истец считает, что необходимо уточнить границы спорного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в связи с проведением уточнения местоположения границ земельных участков, поскольку сведения о нем, как ранее учтенном содержались в государственном кадастре недвижимости. Реестровой ошибки кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ не выявлено.

С учетом вышеизложенного просит суд:

<адрес>, границы и местоположение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № общей площадью 3453400, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, в границах землепользования СОАО «Приморское», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № (СНИЛС №), является работником юридического лица ООО «БКиТ».

Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения и уточнить площадь, границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3453400, расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № (СНИЛС №), является работником юридического лица <адрес>».

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что они просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседания не явился, о времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего: Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3453400 кв.м., находится в собственности участников общей долевой собственности. Земельный участок используется на праве аренды крестьянским (фермерским) хозяйством «Дон» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был наделен полномочиями - «от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать и совершать все юридические действия, предусмотренные ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГг. №101-ФЗ.

Кадастровый инженер ФИО2 (квалификационный аттестат №), работающий в составе юридического лица ООО «Бюро кадастра и топографии», №, подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО2, включил заключение кадастрового инженера, в котором указал, что «проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>", так как по сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам спутниковых геодезических измерений определены координаты характерных точек фактических границ обособленных земельных участков №, №, №, №, №, №, №, № и №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №. При внесении на кадастровый план соответствующей территории координат уточненных границ земельного участка (объекта кадастровых работ) выявлены пересечение и разрывы с обособленными земельными участками, входящими в состав земельного участка № (единое землепользование) с видом разрешенного использования «для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений», находящимся в распоряжении у Департамента имущественных отношений <адрес> (далее - Департамент), а так же выявлено несоответствие фактических границ со сведениями, содержащимися в ЕГРН о земельном участке с КН № (единое землепользование) с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», находящемся в общей долевой собственности. В связи с этим в соответствии со статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" проведено согласование границ с представителями смежных земельных участков в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования) при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с этим при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № использованы фрагменты графического учета и поконтурные ведомости на земли <адрес>», предоставленные Межмуниципальным отделом по ФИО3-Ахтарскому и ФИО8 <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

В заключении описаны границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Далее кадастровый инженер сделал заключение что «В результате уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) его площадь равна 3453400 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН. Следует отметить, что в соответствии с данным межевым планом площадь смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № остается декларированной, т. е. подлежащей уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не указаны в межевом плане, так как на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения градостроительный регламент не распространяется».

Уполномоченное общим собранием лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сдал межевой план и необходимые документы в Офис Межмуниципального отдела по ФИО3-Ахтарскому и ФИО8 <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением п.43 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) - «Пересечение ЗУ с границами муниципального образования. Уточняемый № не полностью входит в границы МО ФИО3-Ахтарское городское поселение ФИО3-<адрес> с номером № кв.м. Точность проведения проверки: 2.50.... Уточняемый № не полностью входит в границы МО Муниципальное образование Ахтарское сельское поселение ФИО3-<адрес> с номером № кв.м. Точность проведения проверки: 2.50...

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона)».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления регистрационных действий, управление отказало в государственном кадастровом учете земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются с 01.01.2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Статьей 29 названного Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав предполагает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Часть 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В частности, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7); границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п. 27); границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п. 43).

Согласно ч. 2 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из положений ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 вышеуказанного закона, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

На основании ч.11 ст. 22, ч. 1.1. п.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В силу ч. 3 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, действия по образованию земельных участков не должны осуществляться в ущерб реализации общих требований законодательства, предъявляемых к правовому режиму земельных участков. Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В соответствии со ст.68 Земельного Кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе и мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В силу ст. 69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п.п. 7 п.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ одним из способов, указанных в п. 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90.

Необходимо учитывать, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок, как объект права был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана выполненного на основании данных указанных в землеустроительном деле № по межеванию земель <адрес>, подготовленного ГУП КК «ФИО3-Ахтарский земельный центр». Утвержденного заместителем начальника территориального отдела ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Вины участников общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка нет в том, что изначально при постановке на кадастровый учет межующая организация включила в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, обособленные земельные участки, расположенные на территории двух поселений: ФИО3-Ахтарского городского поселения и Ахтарского сельского поселения ФИО3-<адрес>, что подтверждается документами из землеустроительного дела.

Чтобы произвести раздел или выдел земельных участков, расположенных на территории одного из поселений в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо вначале уточнить площадь и границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 23:25:0000000:235 в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об установлении границ муниципального образования ФИО3-<адрес>, наделении его статусом муниципального образования района, образовании в его составе муниципальных образований — городского и сельские поселения и установлении их границ» в Единый государственный реестр недвижимости внесены границы муниципальных образований.

Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» Земельный кодекс Российской Федерации дополнен в числе прочего статьей 11.9, положения которой вступили в силу с 24.10.2008 года.

Согласно пункту 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Акты гражданского и земельного законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Федеральный закон от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» не содержит положений о придании новой редакции Земельного кодекса Российской Федерации в части применения статьи 11.9 обратной силы.

В этой связи положения статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в действие после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, как ранее учтенном, в рассматриваемом случае применению не подлежат.

Проанализировав предоставленные в дело Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что приостановка, а в дальнейшем и отказ Управления Росреестра по <адрес> в государственном кадастровом учете были законными и обоснованными в промежутке времени действия законов в данный момент времени, что не опровергается сторонами.

Вместе с тем, суд учитывает, предоставленное в материалы дела заключение кадастрового инженера с приложением запрошенных архивных документов - фрагменты графического учета и поконтурные ведомости на земли <адрес>», землеустроительное дело № по межеванию земель к/х Дон, ФИО3-<адрес>, на землях <адрес>», предоставленные Межмуниципальным отделом по ФИО3-Ахтарскому и ФИО8 <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, считает, что формальное соответствие действий Управления Росреестра требованиям статьи 18 Закона N 218-ФЗ не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца провести государственный кадастровый учет согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № (СНИЛС №), является работником юридического лица ООО «БкиТ».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, как указано в ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом вышеизложенного суд считает обоснованным, заявленные исковые требования о необходимости уточнить границы спорного земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № в ЕГРН в связи с проведением уточнения местоположения границ земельных участков, поскольку сведения о нем, как ранее учтенном содержались в государственном кадастре недвижимости. Доводы в обоснование заявленных исковых требований подтверждаются материалами гражданского дела и не опровергаются сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об уточнении площади, границ и местоположения земельного участка – удовлетворить.

<адрес>, границы и местоположение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № общей площадью 3453400, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, в границах землепользования <адрес>», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № (СНИЛС №), является работником юридического лица <адрес>».

Считать решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения и уточнить площадь, границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3453400, расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № (СНИЛС №), является работником юридического лица <адрес>». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через ФИО3-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья ФИО3-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко