Дело № 2-312/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. <адрес>.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,

при секретаре - Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что она является собственником 1/55 доли (17,7 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> (единое землепользование) 88,5 га, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>., кроме ФИО1 собственниками земельного участка являются ответчики. Исходя из площади (88,5 га) земельного участка и площадей долей (17,7 га) земельных участков, принадлежащих ответчикам, не вся площадь земельного участка оформлена в собственность. В настоящее время она приняла решение о выделе земельных участков в счет принадлежащей ей земельной доли и заключила договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания, согласно которому будет произведен выдел земельных участков в счет земельной доли (17,7 га) в праве общей долевой собственности, из которых 10,7 га пашни, 6,5 га пастбища, 0,5 га сенокосов. Указанные земельные участки не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Поскольку между ней и сособственниками земельного участка не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, просит суд выделить в натуре вышеуказанные земельные участки в счет принадлежащей ей 1/55 доли (17,7 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО8, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Красномихайловского СМО РК, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями п. 1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/55 доли (17,7 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<данные изъяты>, иными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование) являются: ФИО2 (1/55 доли), ФИО3 (1/55 доли).

Согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, размер доли в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 17,7 га из которых 10,7 га пашни, 6,5 га пастбищ, 0,5 га сенокосов. Местоположение пашни, примерно в 3,8 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пастбищ, примерно в 10,8 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, сенокосов, примерно в 5,5 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Площадь сформированных земельных участков соответствует размеру доли ФИО1

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам Гражданского кодекса РФ.

На основании ст.246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

ФИО1, приняв решение о выделе земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельных участков в единоличную собственность. Выдел земельного участка, согласование границ и местоположения земельного участка с другими собственниками общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку ФИО1 не достигнуто соглашение с ФИО2 и ФИО3

Поскольку ст. 252 ГК РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

Спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим ФИО1 для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел земельного участка нарушает права иных участников долевой собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства исходя из того, что ФИО1 приняты, предусмотренные законодательством меры для выдела участков в счет земельной доли, право на выдел земельных участков у нее имеется, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру ее доли, возражений по выделу земельного участка не представлено, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных участков удовлетворить.

Выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения 1/55 доли (17,7 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 973,5 га, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 10,7 га (пашня), местоположение земельного участка: <адрес>

- земельный участок площадью 6,5 га (пастбища), местоположение земельного участка: <адрес>

- земельный участок площадью 0,5 га (сенокосов): местоположение земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Т. Лиджиев.