Дело № 2-345/2023

УИД 21RS0001-01-2023-000156-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого <адрес>А по <адрес>. Данное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО4. В доме был прописан также ее отец ФИО3. Ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета. Факт того, что он числится в их доме в качестве зарегистрированного наряду сними, подтверждается копией домовой книги. В настоящее время ответчик умер, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

Просит признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением – домом №А по <адрес>, обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в <адрес> и <адрес> снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета из <адрес>А по <адрес> республики.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик ФИО3 не является членом их семьи и родственником не приходится. Дом они приобрели по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у его дочери ФИО4, он был просто прописан в указанном жилом доме. Он попросил их не выписывать его, так как ему необходима была прописка для получения пенсии, но в доме он никогда не проживал. По словам его дочери, ФИО3 умер в Башкирии, сама ФИО4 проживает в городе Казани.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, ФИО1 и ФИО2, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Л.М.П., Л.С.П., купили в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок (по 1/8 доле в праве каждый), расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанного договора в укзаном жилом доме проживают и сохраняют право пользования им ФИО2, ФИО5, а ФИО4 – до ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>А по <адрес> республики следует, что в качестве зарегистрированного по месту жительства: <адрес>А, значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Из сообщения ОВМ МО МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.Из сообщения ОЗАГС администрации <адрес> республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдена.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся отцом продавца жилого дома ФИО4 ФИО3 зарегистрирован на жилой площади по адресу: <адрес> <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> принадлежащий ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО1 и ФИО2, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Л.М.П., Л.С.П.. ФИО3 членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, в жилом помещении не проживает.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым домом не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, установлен факт утраты ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, - через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.