Дело №2-59/2023
УИД 57RS0003-01-2023-000034-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года п. Глазуновка Орловской области
Глазуновский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,
с участием помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Потапенко М.О.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гореловой А.И., представившей удостоверение <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и ордер <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тамарковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый <№> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый <№>, находящихся по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи государственной регистрации: от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.Основанием для регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости является договор купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <ДД.ММ.ГГГГ>, значительно раньше регистрации брака с ответчиком. ФИО2 фактически с <ДД.ММ.ГГГГ> не проживает с семьёй. В настоящее время место его жительства истице не известно. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка Глазуновского района Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> Территориальным сектором ЗАГС Свердловского и Глазуновского районов Управления ЗАГС Орловской области составлена запись акта о расторжении брака <№> и выдано свидетельство о расторжении брака I -ТД <№>. В целях досудебного урегулирования возникшего спора <ДД.ММ.ГГГГ> истица письменно уведомила ФИО2 о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Однако данное уведомление ответчик не получил в связи с выбытием адресата. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес истицы поступил возврат письма. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Какие - либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчик не осуществляет, коммунальные платежи оплачиваются исключительно истцом, лицевые счета не разделены. Указанные выше объекты недвижимости не являются совместно нажитыми в браке. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном органе ОМВД России по Глазуновскому району не представляется возможным. По указанным основаниям просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по постоянному месту жительства в жилом доме, по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду добавила, что жилой дом покупала на свои денежные средства. Ответчик не проживает в жилом доме три года. Никаких вещей ответчика в её доме нет. В период совместного проживания ответчик подрабатывал случайными заработками, официально нигде не работал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, извещение суда возвращено с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представителем ответчика ФИО2, место нахождения которого суду неизвестно, назначен адвокат ООННО «Орловская областная коллегия адвокатов» Горелова А.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением повлечет снятие его с регистрационного учета, что может затронуть права и интересы ответчика ФИО2
Представитель третьего лица начальник миграционного пункта ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области Г.Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. По поводу удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение по делу помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Потапенко М.О. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка, общей площадью 2000 кв.м. и жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, фамилии после заключения брака «Шалимов» - «Камаева», что подтверждается записью акта о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Территориального сектора ЗАГС Свердловского и Глазуновского районов Управления ЗАГС Орловской области <данные изъяты>
Из копии свидетельства о расторжении брака I-ТД <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что на основании решения мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>
Установлено, что в спорном доме зарегистрированы истец ФИО1, ее дети: К.К.С., К.Е.С., Ш.С.П., ответчик ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги <данные изъяты>
Согласно представленным копиям единого платежного документа (ЕПД) начисление оплаты коммунальных услуг производится на лицевой счет ФИО1, по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно сообщению ОМВД по Глазуновскому району Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> материалы проверки по факту розыска ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения переданы по территориальности от <ДД.ММ.ГГГГ> в ОП Китай-город УВД по ЦАО <адрес> <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, что жилой дом покупала до заключения брака с ФИО2. Жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, произведена государственная регистрация права собственности в <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчик не проживает в жилом доме более 3 лет.
Кроме того, между собственником жилого дома и зарегистрированном в нем ответчиком какого-либо договора (соглашения), дающего ФИО2 право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанного закона, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца ФИО1, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023.
Председательствующий Ю.Т. Сухов