Дело № 2-3000/2023
УИД 61RS0023-01-2023-002675-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,
при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Шарапова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.11.2019 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, по реестру за №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.11.2019, запись регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ФИО1 жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но там не проживает, коммунальные услуги за мусор не оплачивает. Поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни (употребляет наркотические средства и алкоголь, привлекался к уголовной ответственности), в принадлежащий истцу дом, периодически приходят сотрудники полиции, с целью установления места нахождения ответчика, что пугает детей истца. Обращения к ответчику по вопросу снятия его с регистрационного учета результатов не принесли. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования, заявленные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».
Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представитель ответчика – адвокат Шарапова А.М., действующий на основании ордера № от 08.06.2023 в судебное заседание явился, просил в заявленных требованиях отказать, так как позиция его подзащитного ему неизвестна.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.11.2019, зарегистрированного в Росреестре от 15.11.2019, номер регистрации права собственности: №, а также выпиской из ЕГРН от 15.11.2019.
В указанном домовладении с 17.03.2006 года состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который более трех лет в нем не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется. Что подтверждено в суде показаниями свидетелей, ФИО5, ФИО6 допрошенных в судебном заседании.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2023.